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PROJETO DE TELHADOS: ESCOLHA DE TELHAS DA CASA

telhao colonial_vermelho

Telhado da casa

Escolher a telha para o projeto de sua casa e uma das etapas mais importantes na escolha do tipo de acabamento. A presenca do telhado define o estilo e as cores que irao compor o projeto de uma residencia. Um site que eu sugiro para fazer “testes” de cores que mais agradam e o da Fergontelhas, pois da a opcao de 2 cores contrastantes para sua melhor visualizacao.
Fergontelhas
Escolher cores pra sua casa
http://www.suvinil.com.br/SimuladorV2/
A cor do seu telhado não deve ser a parte mais importante de sua decisão sobre cobertura nova, mas é uma decisão que você precisa para fazer e você tem uma escolha. Longe estão os dias de apenas telhas de barro vermelho. Enquanto você fazer a sua decisão, existem algumas coisas fundamentais para se manter em mente.
 

Telhados escuros ou coloridos vão absorver mais calor . Em climas mais na regiao sul um telhado escuro pode ser benéfico,irá criar mais calor interior mas necessitam de mais ventilação.
Algumas telhas que recomendo:

telhao colonial_mesclado

Telhado da casa

telhaocolonialbranco

Telhado da casa

Telhas Rainha
Telhas cejatel
Telhas Monte Carmelo

  Se você estiver cercada por árvores uma telha mais escuro  pode ser a melhor escolha. Se você não tem grandes árvores de sombra e obter boa exposição solar sem grandes quantidades de chuva uma cor mais clara em materiais de construção pode ser uma boa opcao para você.
Você também deve considerar as cores que você gosta e se lembre que você vai querer ser feliz com sua escolha por muitos anos. Um telhado não é tão fácil mudar de vida como as cortinas do quarto.
Se voce gostar de cores diferente tipo roxo,se você estiver em uma área muito tradicional seu telhado provavelmente não vai ficar bem. Você pode até incomodar os vizinhos. Se você quiser algo diferente considerar a adição de detalhes sutis. Telhas com tonalidades variadas estão disponíveis no mercado.

   Os custos devem ser considerados ao escolher uma cor para telhados. Os preços serão normalmente sao constantes em tons de marrom natural. Você também pode precisar de esperar mais tempo se você escolher uma cor menos comum em material de cobertura.
 Além disso, se você vai escolher com uma c

Telhado da casa mADEIRAMENTO TELHADO

Telhado da casa

or especial  não se esqueça de comprar um extra. No caso de pequenos danos você vai querer ter reposição à mão para combinar com a instalação original.

PROJETO DE CASA OU APARTAMENTO NA PRAIA

Projeto de Casa ou apartamento na praia

projeto casa terrea tijolo ecologico - 3D View - Walkthrough

Propriedade à beira-mar pode ser o investimento perfeito para você

Residência à beira-mar


As pessoas naturalmente experimentam um relaxamento pela tranquilidade da  água . Como um comprador potencial , você pode estar animado a comprar um apartamento de praia. Pessoas que tiveram a possibilidade de descobrir o local perfeito podem atestar isso. A natureza  de  à beira-mar apenas normalmente ajuda a dar sentido na vida das pessoas.

Investimento em casa à beira-mar 

Existem alguns profissionais que tornam o investimento em casa à beira-mar uma opção atraente. Se você está procurando a residência para alugar, a  conveniência do local vai atrair inquilinos facilmente. Como um investidor em imoveis, voce pode estar em uma posição de possuir um lote em um local especial a beira mar.

O mar oferece um ambiente inspirador, no entanto com esta paisagem esplendorosa tem um aspecto de risco. A  maresia e enchentes sprojeto casa terrea tijolo ecologico - 3D View - -FRENTEao uns dos fatos.

Todos investimento à beira-mar terá de manter a atração de todas as estacoes que esse tipo de local possui. Eles deveriam levar em conta que a casa ou apartamento situado na costa irá experimentar um retorno lento  nos meses de inverno. 


Tudo o que precisa fazer para determinar, não importa se praia propriedade é um investimento muito bom é dar uma olhada neste componente da economia. Alguns estudos levam a conclusao sobre de que as recompensas potenciais de possuir residência à beira-mar superam os problemas.

PROJETO DE ARQUITETURA DE REFORMA REQUER LICENÇA?

LOFT-ARQUITETURA-SUSTENTAVELQuando é   exigida uma permissão para um projeto ou obra?
Os projetos  que podem exigir uma licença também inclui Apartamentos, Hotéis, Motéis, Dormitórios e outras ocupações.
Qualquer proprietário ou agente autorizado, que pretende construir, ampliar, alterar, reparar, mover, demolir ou alterar a ocupação de um edifício ou estrutura, ou a erigir, instalar, ampliar, alterar, reparar, remover, converter ou substituir qualquer elétricos, de gás, sistema mecânico ou encanamento, cuja instalação é regulada por este código, ou causar qualquer trabalho como deve ser feito, deve primeiro fazer a aplicação ao funcionário edifício e obter a autorização necessária.
Se seu projeto não estiver projeto de arquitetura Renderizado - 3Dlistado abaixo,  seu projeto não requer uma licença antes de iniciar qualquer trabalho.
 AUTORIZAÇÃO GERALMENTE NECESSÁRIO?
 São dispensadas de apresentação de projeto e de licenciamento as seguintes obras localizadas dentro dos limites do lote:

  •  pequena cobertura;  projeto de casa arquiteto
  •  muro, exceto de arrimo;
  • guarita constituída por uma única edificação, com área máxima de construção de seis metros quadrados;
  • guarita constituída por duas edificações, interligadas ou não por cobertura, com área máxima de quatro metros quadrados por unidade;
  • abrigo para animais domésticos com área máxima de construção de seis metros quadrados;
  • instalação comercial constituída exclusivamente de equipamentos e decoração de interiores;
  • canteiro de obras que não ocupe área pública;
  • obra de urbanização no interior de lotes, respeitados parâmetros de uso e ocupação do solo;
  • pintura e revestimentos internos e externos;
  • substituição de elementos decorativos e esquadrias;
  • grades de proteção em desníveis;
  • substituição de telhas e elementos de suporte de cobertura; reparos
Cuidado com vizinhos:
Nao faca barulho em horario nao comercial
Nunca abra janelas ou portas a menos de 1.50m do vizinho
Nao construa chamines nos limites do lote
Extra cuidado com muro de arrimo

* Antes de assumir que nao precisa de uma licenca, consulte a Prefeitura de sua cidade. E mesmo nao estando na lista, você ainda corre o risco de descobrir 10 anos depois, que uma multa indevida  e nao informada foi acabar em Divida Ativa!

DECRETO N.º 19.915/98- Regulamenta a Lei N.º 2.105 de 08 de outubro de 1998 que dispõe sobre o Código de Edificações do Distrito Federal

REFORMAS OU MUDANÇAS EM CONDOMÍNIO NECESSITAM DE ARQUITETO E ENGENHEIRO PARA A SEGURANÇA DO PREDIO

Administradores de condomínio são responsáveis pela segurança de prédios residenciais e comerciais. Duas tragédias r no Rio de Janeiro põem os síndicos e administradores de condomínio no centro da discussão sobre riscos em edificações.
O Edifício que desabou no centro da cidade , passava por obras sem registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (CREA-RJ) – o registro é necessário para esse tipo de intervenção.
Cabe ao síndico verificar se a obra tem registro, se um profissional habilitado conduz o processo e se as normas estão sendo cumpridas.
Problemas com intervenções como reformas ou mudanças que comprometam a estrutura das construçõesPresidente da Comissão de Análise e Prevenção de Acidentes do CREA-RJ, Luiz Antônio Cosanza alerta que, quando o síndico falha, os proprietários e ocupantes das construções ficam em perigo e ainda ficam expostos a ser responsabilizados por problemas com intervenções como reformas ou mudanças que comprometam a estrutura das construções. “ Se há uma obra, o síndico tem que saber quem é o responsável, se aquela obra pode ser feita sem autorização da prefeitura, se há um registro no CREA ou CAU para aquele procedimento. Se o síndico não procurou saber, está errado”, afirma.
Os principais responsáveis são a prefeitura e o condomínio

O síndico pode ser responsabilizado com base nos artigos 251 e 258 do Código Penal, que prevêem pena de um a quatro anos de prisão a quem expõe a perigo a vida e a integridade física ou o patrimônio mediante explosão.
Os principais responsáveis são a prefeitura e o condomínio – cujo representante legal é o síndico. O condomínio tem responsabilidade direta sobre todas as obras feitas em um prédio, e o síndico pode ser responsabilizado cível e criminalmente.
De acordo com o Plano Diretor do Rio (Lei Complementar nº 111/2011,), “não dependem de licença da Prefeitura as obras de modificação interna, sem acréscimo de área, que não impliquem em alterações das áreas comuns das edificações”. O artigo 59 estabelece que a responsabilidade pelos diferentes “projetos, cálculos e memórias relativos à execução de obras e instalações caberá sempre e exclusivamente aos profissionais que os assinarem. Os empreendedores ficam responsáveis por adotar técnicas preventivas e de controle para segurança dos imóveis vizinhos, respondendo civil e criminalmente sobre eventuais danos causados a terceiros”.

Garantia de que obras de arquitetos e engenheiros com registro no CREA ou CAU

Para os proprietários, a garantia de que obras de áreas internas ocorram dentro das normas está na contratação de arquitetos e engenheiros com registro no CREA ou CAU. “O síndico que quiser se informar sobre a legalidade de uma intervenção deve procurar o CREA ou CAU, e será imediatamente informado sobre a existência de registro”, afirma Cosendo. Na entidade, os profissionais credenciados dão entrada em uma Anotação de Responsabilidade Técnica (ART). E, a partir deste documento, em caso de problema, os engenheiros ou arquitetos são responsabilizados.
Fonte: http://veja.abril.com.br/noticia/brasil/sindico-nao-pode-ser-figura-decorativa

PROJETANDO UMA CASA COM MEZANINO

O que  é um mezanino?

Mezanino em italianocasa moderna (56) é chamado mezzo significado médio, na técnica de construção arquitetonica frequentemente utilizado para criar uma altura adicional na casa, sem qualquer alteração na forma da construçã . Esta técnica ajuda a casa a  não ficar muito quente.

Técnicas de construção de mezanino

As técnicas de construção de mezanino que precisam ser consideradas é a altura de um edifício ou sala, com a altura máxima de 7 metros. Muitos materiais de construção  podem ser usados​​, co

mo madeira, aço ou concreto.

Na construção do mezanino há algumas coisas a considerar, além do valor estético e custos que não são muito altos.

Projetando uma casa com mezanino

O planejamento do mezanino deve ser bem feito. Projetos em 3d dão uma noção de como o mezanino vai ficar.

O mezanino não deve ser muito estreito pois o espaço ficara visualmente esquisito e sera difícil de obter luz .

Sala com casa moderna projeto terreamezanino precisa de boas aberturas de janela, de modo que haja troca de ar, porque o mezanino de uma casa precisa de mais circulação de ar para a saúde de seus moradores.

A nota mais importante do mezanino é a sua estrutura, além de outros aspectos como piso, teto, móveis, cores e acessórios , é importante observar a altura do guarda corpo do mezanino.  Tome cuidado extra sobre a distribuição dos ambientes na casa sem reduzir a estética.