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Alugar ou Comprar-Bolha imobiliária em Brasília- Metro quadrado no DF

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bolha imobiliaria-Brasilia
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Se você está considerando comprar uma casa, uma das primeiras decisões que você precisa fazer é se comprar uma casa em vez de alugar  é a opção certa para você.

Possuir uma casa é o Sonho de todo mundo, mas muitas pessoas simplesmente assumem que é sempre a sua vantagem para comprar uma casa, o que na maioria das vezes é. Veja abaixo as vantagens e desvantagens:

Aluguel  Comprar
  • Não importa o que acontece com o valor da casa, você nunca vai ganhar retorno no dinheiro investido
  • Mais custos fixos para a prazo do aluguel
  • Não ganhando retorno no investimento,
    mas tambem nao correndo o risco de perde-lo.
  • Se for necessario mudar, e mais facil.
    Quando o preco do aluguel aumentar voce pode simplesmente mudar.
  • Há trabalho em geral mas  menos na manutenção de uma casa ou apartamento alugado
  • Limitada capacidade de personalizar  ou não sua casa.
  • Se o custo do aluguel mensal for menor que 0.5% do valor do imovel, comprar nao deve ser um bom retorno para seu dinheiro. 
  • Porem, para quem nao sabe economizar, talvez uma poupanca forcada seja a melhor maneira de fazer um patrimonio.
  • Mais custos fixos para a prazo do financiamento
  •  É provável que requer muito mais dinheiro do seu salario mensal a cada mês do que você pagaria por um aluguel.
    Ele adiciona uma série de responsabilidades,
  • Provavelmente irá requerer  trabalho de manutencao, e tirar de seu tempo livre, especialmente se for uma moradia unifamiliar.
  • Você tem uma grande responsabilidade financeira  que pode não ser capaz de vender de forma rápida, excepto a um grande custo. Limita suas opções financeiras.
  • Você tem a certeza de uma habitação permanente.
    Para muitos, a casa própria oferece uma sensação de orgulho e realização.
  • Comprar uma casa cria poupança forçada. Para a maioria das pessoas este é um benefício muito grande.
  •  Ele remove um pouco da pressão de investir o seu dinheiro sabiamente. Uma grande parte da decisão foi feita e seus investimentos são agora também mais diversificada.
  • Embora a manutenção e os impostos continuarão a subir com a inflação, o pagamento do financiamento não, desde que você obter um financiamento de longo prazo com juros fixos. Se você alugar, 100% do seu pagamento deve subir com a inflação. Para muitos, a proteção contra a inflação prevista pelo fato de possuir uma casa oferece uma série de paz de espírito.
  • É uma chave para a maioria das pessoas para alcançar a liberdade financeira

VALOR: QUADRO DE DESAQUECIMENTO DA CONSTRUÇÃO É IRREVERSÍVEL, AFIRMA CNI

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A Confederação Nacional da Indústria (CNI) estima que a construção civil ficará estagnada em 2015. A previsão está no “Informe Conjuntural”, que contém as projeções da entidade patronal para o próximo ano, documento divulgado na terça-feira (16) pela confederação.  “Os indicadores de expectativa do setor não apontam sinais de reversão no atual quadro de desaquecimento”, avalia o documento.

Além disso, continua a publicação, a indústria de transformação deve avançar 0,8% em 2015, atrás dos serviços industriais de utilidade pública, que crescerão 1,7% de acordo com a CNI, e a indústria extrativa, que avançará 2,5%.

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Todos esse s números juntos levarão a indústria como um todo a crescer 1% em 2015, menos que a agropecuária, que para a entidade patronal deve avançar 2,4%, mas mais do que o setor de serviços, cujo crescimento estimado é de 0,7%.

Aprovação de projetos em Prefeituras

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Aprovar projetos e um processo dificil

Aprovar projetos em grandes cidades e um processo burocratico doloroso, que exige copias, assinaturas e idas e vindas. Agora a solucao que sempre sonhei esta virando realidade, ao menos para esse projeto, que acredito seja em Sao Paulo e Florianopolis:

Automatização da aprovação de projetos

“Graprohabb automatiza aprovação de projetos o envio de projetos habitacionais para aprovação em âmbito estadual poderá ser feito via internet

ANo primeiro trimestre de 2011, os procedimentos técnicos e administrativos de aprovação pelo Estado de empreendimentos habitacionais públicos e privados serão feitos de forma automatizada. Trata-se de um sistema de certificação digital a ser utilizado pelo Graprohab (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais), responsável pela aprovação de loteamentos e empreendimentos habitacionais na esfera estadual. Com o sistema, incorporadores e construtores poderão enviar projetos habitacionais para aprovação do órgão via internet.

Resultado de um convênio entre a Secretaria de Estado da Habitação e a Imesp (Impresa Oficial do Estado), a ferramenta diminuirá o tempo de deslocamento dos projetos, pois não será mais necessária a emissão impressa de papéis e envio físico dos documentos para análise e aprovação. A Imesp ficará responsável pela validade, segurança e garantia da autenticidade desse sistema de certificação digital.

Acesso aos projetos agiliza o processo

Além disso, todas as entidades envolvidas na aprovação, registro e implantação de empreendimentos habitacionais, como prefeituras, cartórios e instituições, poderão acessar os documentos e acompanhar o andamento dos processos. Os acessos e alterações serão registrados, rastreados e assinados digitalmente.

A estrutura de aprovação do Graprohab vem se modificando desde o Decreto Estadual 52.053, de 2007. A medida garantiu novos procedimentos para a análise dos processos de forma a reduzir o tempo que antes era demandado. “

AutoCodes: uma revolução na aprovação de projetos em Prefeituras no 1o mundo


Revisão de projetos de maneira digital ou  eletrônica desempenha um papel importante no futuro de conformidade regulamentar. Sao Paulo, Florianópolis já estão aceitando que os projetos sejam entregues e analisados em maneira digital.


Agilizar o processo de aprovação de projetos

Sistemas de análise de plantas em 2D são um componente crítico na transição para processos sem papel e para a desburocratização e agilização de aprovação de projetos.
No futuro, aprovação de projetos incorporara tanto 2D & 3D processos.
Sistemas 2D são comprovados e facilmente disponíveis oferecendo  benefícios para os departamentos governamentais, comunidades e da indústria da construção
A evolução está e no trabalho integrando Solibri tecnologia de verificação de modelo em sua solução de revisao em 2D

 Projeto AutoCodes

O Projeto AutoCodes visa demonstrar a viabilidade da tecnologia de código de verificação automatizada de modelos de construção virtuais. A fase inicial contou com a participação de diversas autoridades em um processo de revisão controlada. Usando AutoCodes e (BIMs) para revisão de código promete reduzir drasticamente os tempos de revisão, aumentar a precisão e proporcionar maior controle e acesso a informações críticas contidas no modelo.

Governo abre linha de crédito com juros baixos para deficientes físicos

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acessibilidade cadeiranteSerão liberados até R$ 30 mil por pessoa. Dinheiro deve ser usado na compra de equipamentos ou reforma da casa.
11/02/2014
Por Flávia Alvarenga
Brasília

Pessoas portadoras de algum tipo de deficiência vão poder, a partir desta terça-feira (11), fazer empréstimo a juros baixos. O dinheiro deve ser usado na compra de equipamentos ou na reforma da casa para facilitar a circulação de quem usa cadeira de rodas. Serão liberados até R$ 30 mil por pessoa.
O arquiteto Assis Aragão ficou tetraplégico depois de um acidente de carro. Hoje, ele mora e trabalha em uma casa adaptada. Como é arquiteto, ele mesmo projetou a reforma: o banheiro tem um box maior, que cabe a cadeira de rodas, a cama tem acesso fácil aos controles remotos e as portas são mais largas. “Consigo me movimentar dentro da casa com toda facilidade necessária”, afirma.
Com a nova linha de crédito, reformas como essa serão mais fáceis de fazer. Para pedir o empréstimo, é preciso ganhar até dez salários mínimos e apresentar um projeto assinado por um arquiteto, que respeite os critérios de acessibilidade da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e informe o material e a mão de obra que serão usados. A casa ou apartamento também devem estar registrados no cartório de imóveis.
As taxas de juros são menores, abaixo do mercado, mas há um limite: “Todas as instituições financeiras têm um limite de 2% ao mês e nos casos dos bancos públicos oficiais tem uma subvenção econômica que pode ir até 0,41% ao mês”, explica Arnaldo Lima, coordenador de Políticas Sociais do Ministério da Fazenda .