Arquivo da tag: construção civil

Apartamentos sustentaveis para a classe média

PROJETO SOBRADO SUSTENTAVEL - PLANTA BAIXA

Apartamentos residenciais

Reduzir o  impacto no meio ambiente com economia é preocupação de todos

Fonte:correiobraziliense

PLANTA BAIXA PAVIMENTO MOBILIADA

Apartamentos residenciais

Um empreendimento em São Paulo promete revolucionar o mercado de moradia para classe média. Localizado no bairro do Tatuapé, o conjunto residencial acaba de ser certificado com o selo AQUA-HQE, emitido pela Fundação Vanzolini com assessoria da proActive Consultoria – empresa es pecializada em construções sustentáveis.Investimentos com as ações sustentáveis, custam em média de 1% a 3% mais e são amortizados e até mesmo revertidos, através da implantação do canteiro de obras com preocupações ecológicas, que garante agilidade e economia durante a construção.

Apartamentos residenciais com metragem variando entre 42 a 71 m² são tipicamente destinados à classe média. Soluções que tornam o empreendimento sustentável devem ser adotadas ainda durante a construção.

PROJETO CASAS GEMINADAS SUSTENTAVEL -  PLANTA BAIXA PAVIMENTO TERREO

Apartamentos residenciais

Para receber o certificado buscou usar produtos fabricados o mais próximo possível da obra, minimizando impactos com o transporte e otimizando os prazos de construção. Adotou  pinturas com tintas e solventes a base de água, a fim de minimizar a emissão de poluentes. Também instalou uma série de equipamentos que permitirá economizar luz e água, ainda mais agora, nessa fase tão crítica que a cidade paulista passa com a crise hídrica.

PROJETO CASAS GEMINADAS SUSTENTAVEL -

Apartamentos residenciais

A construção ainda possui sistemas de medição de água individualizados e economizadores e restritores de vazão, o que evita desperdícios e reduz de consumo de água potável. Sensores de movimento para economizar energia e bombas, elevadores e ar condicionado, que limitem o consumo de energia e contenham o nível A do Procel (Programa Nacional de Conservação de Energia Elétrica). Outra solução que ajuda a reduzir e muito o consumo de energia foi o tratamento térmico da laje.

Ana Rocha Melhado,engenheira civil da consultoria proActive e pós-doutora em Projetos e Construção de Bairros Sustentáveis pelo Departamento de Engenharia de Produção da Universidade de São Paulo (USP), explica que “quando osprojetos certificados começaram a ser comprados, as construtoras viam esse tipo de investimento como custo adicional. O investimento feito a curto prazo pode até ser mais alto, mas ele é recuperado na velocidade de venda das unidades, além de reduzir em até 10% os gastos em um condomínio, em razão de projetos de eficiência energética e reuso de água.”

A certificação AQUA-HQE, de origem francesa, foi adaptada ao Brasil pela Fundação Vanzolini e é a maior chancela de sustentabilidade para a construção civil do país. O resultado dessa certificação foi garantir uma construção com menor impacto possível na natureza durante as obras e os mais altos padrões de sustentabilidade atendidos nos 14 itens de desempenho exigidos e para viabilizar e conseguir que o empreendimento siga todos esses requisitos a construção é acompanhada desde a fase de concepção .

ERROS QUE PODEM SER EVITADOS NA CONSTRUÇÃO DE UMA CASA

Erros que podem ser evitados na construção de uma casa

A construção civil tem feito progressos com o desenvolvimento de novos materiais e técnicas sofisticadas de construção.O controle de qualidade, economia de tempo e confiabilidade tornaram-se importante nas obras.
A construção de edifícios residenciais de baixo custo edifícios é dominada pela uso da técnica de trabalho intensivo de construção.
Não há muita melhoria na qualidade de construção, devido as seguintes razões :
Antigas técnicas tradicionais de construção são mais baratas e facilitam mao de obra.
Mão de obra barata atrai os empreiteiros locais, máquinas modernas são
caras
Técnicas antigas de construção envolvem mais trabalho do que as máquinas
Cerca de 50 por cento dos empreiteiros não tem educação formal em engenharia civil

Erros de construção mais comuns

Os seguintes erros de construção

 são observada e negligenciado durante a fase de construção de edifícios residenciais.
A mistura de cimento e areia na argamassa.
Alvenaria de tijolo é feito bastante cedo, antes da sua utilização e, em maior quantidades do que o necessário.
Os materiais de construção como areia, tijolos, agregados, etc , não são lavados e tem material estranho e poeira
A compactação de camadas de fundacoes não é realizada
Durante concretagem das sapatas , o concreto é vertido a uma alturamaior do que 1 m.
O concreto das colunas nunca é vibrado, sendo uma parte importante da estrutura
Concretado em betoneira, aumenta o numero de interrupcoes
Cobertura com reforço em colunas ,vigas e lajes é insuficiente
O desalinhamento de colunas na fundação,nível e correcção na nível superior, levando a carregamento excêntrica
Impermeabilização ser um importante barreira à umidade
O preenchimento nunca é realizada em camadas nem compactadas nas juntas de RC e alvenaria de tijolo , ou a superfície de RC não é rugosa ou enchimento de argamassa no comum.
As juntas de alvenaria de tijolo são feitas indevidamente e em alturas diferentes
Relação de mistura em gesso e tijolo na alvenaria não é mantida
Tendo a verga nas janelas superior e inferior nas extremidades não é suficiente ou inexistente.
Em estruturas vigas estão descarregando o ponto de carga diretamente sobre as paredes.
Em reformas, unioes de estrutura de concreto devem ter juntas de dilatacao

CONCRETO

Trincas ou rachaduras nas vigas. Podem ocorrer na parte inferior das vigas, ou a 45º junto aos pilares.

1.1 a) escorar, imediatamente, a peça, cunhando os pontaletes ou troncos de eucalipto, seguindo instruções dos desenhos;

b) comunicar, imediatamente, o Engenheiro responsável.

ALVENARIA

1. Trincas – podem aparecer em três direções: horizontal, vertical, com inclinação aproximada de 45º.no caso de alvenaria revestidas, verificar se a trinca ocorre nas duas faces; se a ocorrência for em apenas uma face, trata-se de trinca em revestimento; proceder seguindo instruções do capítulo sobre revestimentos; se a trinca é constatada nas duas faces significa que a alvenaria está trincada: proceder, então, seguindo as instruções abaixo:

quebrar um pouco a trinca e preencher a cavidade com gesso;

deixar 30 dias, observando se há prosseguimento da trinca por quebra do gesso;

colocar uma tira de vidro (seguindo instruções do desenho);

deixar 30 dias, observando se há prosseguimento da trinca por ruptura ou trinca de vidro.

se não houver prosseguimento da trinca, refazer o ac

abamento ao redor da mesma;se não houver trinca no gesso ou no vidro,no caso de alvenaria aparentes, poderão ocorrer trincas:

em uma única peça isolada: neste caso, a peça deverá ser substituída, p

trincas ao longo da alvenaria, total ou parcial, afetando diversas peças:

Argamassa trincada.

Manchas de umidade.