Arquivo da categoria: casas sustentaveis

Como Solucionar o Problema da Umidade Ascendente em Rodapés e Paredes

A umidade ascendente em rodapés e paredes provoca bolhas na pintura, manchas escuras, esfarelamento da argamassa e até desplacamento da mesma. Em tais situações, orientamos as seguintes etapas para solução deste problema:

  1. Retire toda a argamassa de revestimento úmida ao longo da parede. É importante retirar pelo menos 30cm acima da área úmida ou 70cm a partir do piso acabado.
  2. Retire toda a matéria solta da parede com uma escova de aço, preenchendo com argamassa de cimento e areia média, traço 1:3 em volume, as falhas de massa ou tijolos quebrados.
  3. Aplique uma pintura de impermeabilização em demãos cruzadas de um revestimento impermeabilizante semiflexível, à base de cimento, areias selecionadas e resina acrílica, como o “Sikatop 107” da Sika, por exemplo, com um consumo mínimo de 3kg/m2.
  4. Na preparação do chapisco para recomposição do reboco, deve ser adicionada uma cola à base de resinas sintéticas, como o “Sikafix Super” da Sika, por exemplo, para proporcionar melhor aderência ao substrato, devendo ser aplicado somente 24h depois da aplicação do revestimento impermeabilizante. Após o chapisco, emboce e reboque a parede normalmente.
  5. Sempre que possível, aplique a pintura impermeabilizante também em uma faixa do piso com pelo menos 5cm de largura.
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Ideias para renovar apartamentos

Com um plano detalhado, você pode essencialmente remodelar seu condomínio sem aborrecimentos. Vamos analisar algumas das coisas que você realmente deve ter em mente antes de começar a reformar seu condomínio.

  1. Tenha uma idéia clara das regras
    Existem políticas variadas da diretoria do condomínio para cada projeto de desenvolvimento. Você deve se certificar de que não está interferindo em nenhuma dessas políticas relevantes. O conselho pode ter alguns regulamentos que podem afetar suas decisões de projeto, mesmo para a seleção de materiais. Principalmente, os regulamentos falam sobre quais dias e horários você realmente pode trabalhar na reforma do condomínio.

É melhor ficar por dentro dessas coisas, para que você não precise lidar com os problemas de agendamento ou entrega mais tarde. Além disso, você definitivamente exigiria uma permissão ou um tipo de aprovação antes de iniciar qualquer trabalho.

Será melhor que você possa discutir seus planos detalhados com um membro experiente do conselho antes de prosseguir com qualquer coisa. Isso ajudará a elevar suas expectativas e você poderá permanecer realista sobre seus planos de design.

  1. Saiba para quem você vai renovar
    amigos na sala de estar
    Depois de analisar os planos detalhados do que a placa do condomínio permitirá que você faça e não, você precisará saber para o que deve projetar o condomínio.

Isso pode depender do fato de ele estar apenas reformando todo o espaço ou ser revendido ou alugado. Senão, pode ser apenas o prazer pessoal de sua própria casa.

É possível atingir todas as condições também. É importante que você descubra qual é a sua principal prioridade antes de prosseguir com qualquer coisa.

Se você o estiver projetando, ainda precisará ver quanto tempo levará para concluir o trabalho. Você também pode priorizar seu trabalho com uma linha do tempo estimada que descreva todos os detalhes do projeto.

Se você o estiver reformando para vender ou alugar, é necessário considerar as melhores oportunidades de investimento. Você precisa se concentrar em alguma área-chave enquanto percorre os detalhes indesejados.

  1. Descubra seus limites
    É importante que você saiba quais são as limitações do seu projeto. Essencialmente, é preciso ser realista sobre alguns planos de design que você não pode realizar. Pode haver alguns planos distintos de design e estrutura arquitetônica que são muito difíceis de transformar em realidade. Você pode contratar um consultor externo para garantir que não esteja esperando algo que não seja totalmente possível de alcançar.
  2. Não se mova pelos seus equipamentos
    banheiroVocê não quer gastar muito com a configuração de locais diferentes para seus equipamentos. Levará muito tempo, esforço e dinheiro para fazer isso. Portanto, é melhor deixar o banheiro onde ele realmente reside.

Você pode adicionar ou remover esse segundo coletor para esse assunto. O que você pode fazer é fazer algumas alterações no design do espaço já disponível. Isso ajudará a mover os olhos, mas não os equipamentos reais.

Pode haver alguns elementos bonitos para misturar-se e sair um com o outro. Você pode essencialmente tomar algumas decisões de design únicas e criativas que levarão seus olhos a uma coisa específica. Com um design impressionante ou minimalista, você pode conseguir isso facilmente.

  1. Abaixe a quantidade de iluminação
    A maioria dos condomínios vem com um teto de cimento, portanto há menos chances de perfurá-los para obter mais ou melhores luminárias. Existem principalmente instalações aéreas dos interruptores de luz e outras alterações relacionadas ao teto. Isso também inclui o redirecionamento da ventilação ou mesmo para o uso de um novo ventilador de exaustão.

Dependendo do tipo de acessório que você deseja, você precisará de uma queda de seis a doze polegadas. Haverá uma mudança perceptível na altura do teto naquele local específico, mas você pode definitivamente gerenciá-lo com alguns recursos de design exclusivos.

  1. Concentre-se em construir em vez de derrubar as coisas
    reformas de condomínio
    Os condomínios incluem molduras ricamente detalhadas com um sabor de elegância e riqueza tradicional.

Para obter esse tipo de aparência, você não precisa se concentrar muito em quebrar as coisas. A maneira simples e simples de alcançá-lo é concentrando-se no processo de construção.

Por exemplo, se você quiser trocar sua porta de metal, não será necessário derrubá-la. Em vez disso, você pode pensar em uma banda traseira que pode facilmente ir com ela.

Essa será apenas outra camada de quadro sobre ela. Além disso, ele definitivamente contribuirá para a sensação de luxo. Você pode ver facilmente o efeito distinto desse recurso de design.

  1. Tente permanecer flexível
    É melhor manter a flexibilidade em termos de quais são suas idéias e conceitos sobre o projeto de reforma do condomínio. Se você for esperto o suficiente para considerar as alterações no design, será mais fácil aceitar o que realmente não é possível durante a fase de renovação. Você pode essencialmente fazer uma troca e realizar algumas prioridades sobre qualquer outra coisa.

Concentre-se nas coisas que têm prioridade máxima para você. Por exemplo, você pode usar um espaço menor para sua geladeira, para poder ter idéias melhores e criativas para o restante espaço. Coisas assim ajudarão você a ter uma ideia mais clara de quais são suas prioridades e o que você deseja comprometer para elas.

  1. Não se coíbe de pintar

    Se você estiver disposto a alugar ou vender o condomínio que possui, pense em uma pintura para o mesmo. Uma pintura dramaticamente escura pareceria aterrorizante para você, mas você precisa se concentrar em quais seriam os requisitos do próximo proprietário.

Você pode escolher uma tinta incomum que seja superestimada ou pintada com um tom decente que será benéfico para o seu orçamento e os esforços envolvidos.

Toda a renovação do condomínio acabará por ajudá-lo a revender de maneira adequada. Você deve pensar em como seria o próximo proprietário do condomínio.

Se você escolher as paredes com as cores que mais gosta, você também poderá reduzir os custos de design de alguns dos outros desafios de renovação.

Ou você pode escolher algumas das cores favoritas dos designers de interiores, como azul empoeirado, verde suave e vermelho maçã. (1)

Evite entrar e sair constantemente da sala onde você está pintando para impedir que a tinta manche as áreas que não está pintando. Coloque todos os seus materiais na mesma sala para que, quando precisar de alguma das ferramentas, você possa simplesmente pegar e ir embora. Prepare dois conjuntos de materiais para preparar e pintar.

Escolha um terceiro para trabalhar
Se você tem uma associação estrita de condomínio, é melhor contratar alguma ajuda externa. Essencialmente, ajudará você a projetar a renovação também. Além disso, você terá um profissional que lida com tudo, para que não precise se preocupar com os aborrecimentos.

Eles lidarão com todas as obrigações do contratado e ajudarão a tornar os detalhes do plano funcionais. Além disso, haverá uma chegada oportuna dos materiais necessários em uma viagem adequada. Você pode ter certeza de que todo o processo será cronometrado perfeitamente, sem preocupações.

Não haverá materiais extras empilhados em maneirismos desnecessários. Você não terá que enfrentar nenhum desconforto ou inconveniência quando se trata da chegada dos materiais necessários. É melhor escolher uma única empresa de design para escolher os materiais, pois será útil para lidar com a loja e o fornecedor individuais.

Além disso, você pode ter certeza de que eles chegam ao mesmo tempo sem demora ou outros avisos. Você terá um projeto suave para trabalhar sem aborrecimentos.

Você pode assistir a este vídeo em timelapse de uma renovação do condomínio. Como você verá no clipe, há uma equipe que trabalhou em conjunto, que tornou todo o processo eficiente.

  1. Escolha ficar em outro lugar durante a reforma
    Você pode realmente morar no local do condomínio enquanto ele está passando por uma reforma. Você pode fazer o trabalho antes de realmente se mudar ou encontrar um espaço temporário no qual possa residir antes da conclusão do projeto de renovação.

Você pode optar por ficar na casa de um amigo ou família enquanto o projeto estiver em reforma. Essencialmente, você não precisa lidar com os aborrecimentos extras de mover as coisas desnecessariamente.

Considerações finais sobre a renovação de um condomínio
Com um plano detalhado, você pode suavizar todo o plano de renovação com facilidade. Mantenha-se informado sobre todas as regras e regulamentos do conselho do condomínio antes de prosseguir com qualquer coisa. Se você deseja um projeto em execução sem esforço, é melhor ter um plano detalhado à sua frente.

Certifique-se de ter todos os aspectos claramente pensados ​​e planejados antes de iniciar qualquer atividade de renovação. Renovar um condomínio não é uma tarefa fácil. Isso pode ser simplificado, tendo em mente os critérios e situações mencionados acima.

Como alternativa, você pode pular todo o processo de renovação do condomínio e obter um condomínio pré-construção totalmente mobilado e reformado.

Pintando a cidade

“Quando as cores saíram por toda parte, um clima de mudança começou a transformar o espírito das pessoas. As pessoas começaram a deixar menos lixo nas ruas. Eles começaram a pagar impostos. Eles começaram a sentir algo que haviam esquecido … A beleza estava dando às pessoas a sensação de estarem protegidas. Este não foi um sentimento equivocado – o crime caiu ”.

Prédios de apartamentos pintados, Tirana, Albânia

“Eu amo a alegria que a cor pode dar às nossas vidas e às nossas comunidades”, disse Edi Rama, presidente da Albânia e ex-prefeito de Tirana. Sob o regime comunista, a Albânia era extremamente pobre. Os edifícios deterioraram-se e novos blocos habitacionais da era comunista foram construídos com padrões mínimos de concreto. Quando Edi Rama se tornou prefeito, ele queria dar às pessoas esperança para o futuro. Ele começou pintando um edifício antigo de uma vibrante laranja dourada e continuou pela cidade com uma paleta cada vez maior de cores e padrões do arco-íris.

Como discutimos na parte 1 desta série, as pessoas costumam usar sua criatividade e habilidades artísticas para dar cor às calçadas e ruas – o “andar” da cidade. Em todo o mundo, a cor também tem sido usada para animar edifícios, bairros e até mesmo cidades inteiras para elevar o espírito e fazer as pessoas sorrirem.

Antes da era industrial, a maioria dos edifícios e cidades eram construídos com materiais próximos – terra (tijolos, adobe), pedra, madeira – que poderiam facilmente ser transformados em edifícios. Esses prédios, variando de todos os tons, de vermelho-escuro, amarelo-dourado, a branco e marrom, envelheciam graciosamente, ganhando textura e mostrando seus grãos. Eles foram ainda embelezados com cores de materiais orgânicos locais. Ao longo da história, edifícios importantes, como antigos palácios persas e egípcios, templos gregos e hindus e catedrais medievais, estavam repletos de cores.

O tijolo vermelho original da Bolonha, Itália. Foto: Wikipedia

Os materiais de construção disponíveis localmente dotaram cada cidade com uma paleta de cores predominante ainda hoje reconhecível. Bolonha era conhecida como “A Cidade Vermelha” não apenas por seu viés político, mas pelos tons de terra profundos e vermelhos de quase todos os prédios da cidade. Oxford e as cidades vizinhas de Cotswold têm um tom dourado pálido do calcário usado na construção.

Quando a estrutura foi sentida a falta de apelo visual, gesso colorido ou estuque foi aplicado. Todo o Império Habsburgo já foi reconhecido pela predominância de seus edifícios amarelos dourados, a cor favorecida pela Imperatriz Maria Teresa. A seleção dessa cor pode ter ajudado a unificar as diversas nacionalidades: austríaca, húngara, alemã, tcheca, eslovaca, polonesa e eslovena. De acordo com o psicólogo das cores, Charles A. Riley II, o amarelo dourado é quase universalmente a cor favorita das pessoas e pensa-se que expressa “o ápice da espiritualidade e da intuição [1]”.

Nyhavn, Copenhaga, Dinamarca. Foto: Kai Bates

Um dos melhores exemplos de uma paisagem urbana que é trazida à vida por cores é Nyhavn em Copenhague, na Dinamarca. Este distrito de entretenimento à beira-mar de vários quarteirões é repleto de inúmeras lojas, bares e restaurantes, e é movimentado com atividades, especialmente nos meses de verão.

Às vezes, as cidades usam cores para dar um caráter único a um bairro. Old San Juan é uma parte histórica de San Juan, Porto Rico, que inclui vários edifícios coloridos em toda a área. Em St. John’s, Newfoundland, a área à beira-mar e Jelly Bean Row inclui muitas casas coloridas. Além disso, o centro da cidade, particularmente ao longo da Water Street e da Duckworth Street, também inclui muitos edifícios coloridos repletos de lojas e restaurantes.

San Juan velho, San Juan, Porto Rico. Foto: Stephen Anderson

Algumas cidades usaram cores em toda a cidade, criando lugares maravilhosos. Guanajuato, na área colonial do México, é uma linda cidadezinha aninhada em um vale cheio de prédios em tons pastéis.

Guanajuato, México. Foto: Kai Bates

Burano, Itália. Foto: Suzanne Lennard

Na Itália, há várias cidades que são particularmente dignas de nota: Vernazza e Manarola na bela área de Cinque Terre, Portofino e Burano, uma pequena cidade insular nos arredores de Veneza. Burano, a comunidade de pescadores e rendeiras da lagoa de Veneza, é conhecida há muito tempo como “a ilha onde o arco-íris caiu na terra”. Na década de 1990, os ilhéus adotaram uma gama de cores ainda mais brilhante que incluía o roxo, o carmesim e o turquesa, além de azul-celeste, verde-mar, vermelho-veneziano e amarelo dos Habsburgos.

Praça Principal, Poznan, Polônia. Foto: Suzanne Lennard

As cidades polonesas são muitas vezes gloriosamente coloridas, particularmente desde a queda da Cortina de Ferro. Na praça principal de Poznan, Stary Rynek, uma série de pequenas casas de vendedores de peixe com arcadas foi construída no século XVI no local das bancas de peixe. Estes edifícios foram destruídos durante a Segunda Guerra Mundial, mas amorosamente reconstruídos. Enquanto as casas mais resplandecentes do comerciante barroco ao redor da praça são pintadas em tons de terra, ocre e

Todos os elementos arquitetônicos devem ser projetados para uma escala que se relacione com o nível dos olhos de pedestres e com a velocidade de movimento dos pedestres. Até o 5º andar, detalhe, complexidade, textura e sutileza em texturas de parede e modelagem de fachada podem ser apreciados pelo olho humano. Ao mesmo tempo, a arquitetura não deve ser caótica. Deve fornecer ritmo e repetição (com variações sutis).

Escala humana:
As fachadas dos edifícios devem enfatizar a escala humana: os níveis do piso podem ser articulados por varandas e janelas projetadas para uso humano. O tamanho das moradias pode ser articulado por elementos verticais entre as unidades.

Materiais de construção e detalhamento devem ser projetados para atrair a apreciação tátil e visual a curta distância. Estes edifícios serão vistos de perto. A escultura de guarnição e moldagem de janelas e portas pode ser apreciada. O calor de um material como madeira ou tijolo pode ser sentido.

Os edifícios ao redor da praça não devem ser projetados da mesma forma que um prédio visto da rodovia pode ser projetado, como um padrão amplo de formas e cores de fachada vistas à distância

Como convencer seus pais idosos a mudar de sua casa grande e bonita para um espaco apropriado para os problemas da idade.

À medida que seus pais envelhecem, é provável que eles queiram ficar em suas próprias casas, em vez de se mudarem para um condomínio ou uma comunidade de aposentados – a maioria das pessoas o faz. Mas o envelhecimento no local pode não ser uma opção realista. E se um, ou ambos, não puder mais subir as escadas – ou dirigir até a loja? Se as finanças forem apertadas, um trabalho de remodelação caro, ou um movimento mais próximo da cidade, pode não ser possível?

É um assunto estranho para falar. Mas se você está começando a se preocupar com seus pais, abra a conversa agora. O melhor momento para fazer mudanças é bem antes de uma crise acontecer.


Quase 70% das famílias com 85 anos ou mais moram em lares que carecem de recursos essenciais que lhes permitam viver em segurança nos EUA

Mesmo que você tenha motivos para se preocupar com a situação de sua mãe ou pai, não comece dizendo a eles o que fazer. “Seus pais podem não querer ouvir nada do contrário de seus filhos”.

Em vez disso, ofereça-se para participar de outras tarefas que possam lhe dar uma imagem melhor das finanças ou condições de vida de seus pais: pergunte se eles poderiam usar alguma ajuda em tarefas cotidianas, como pagamento de contas ou supervisão de um trabalho de conserto em casa. Um envolvimento maior pode abrir as portas para mais conversas – e quanto mais você puder aprender sobre sua saúde financeira, mais bem preparado você estará para discutir suas opções de vida em termos concretos.

LINHA DE ABERTURA
“Eu sempre amei essa casa e sei que você também ama. Há algo que eu possa ajudá-lo a manter em boa forma?

Comece reconhecendo os sentimentos dos seus pais em relação à sua casa. Aproveite o tempo para relembrar sobre reuniões familiares e história compartilhada antes de seguir para os desafios físicos e financeiros de manter sua casa. “Ajudará a ter sugestões sobre como você pode facilitar as coisas para eles”, diz Rodney Harrell, diretor de comunidades habitáveis ​​da AARP – se tarefas que você assumir ou simples modificações que tornarão sua casa mais segura.

PONTOS A DISCUTIR
“Você está gastando muito dinheiro para manter sua casa e tem muito capital nela. Já pensou em vender e usar esse dinheiro para se mudar para algum lugar mais confortável?

Adultos mais velhos com hipotecas pagas, especialmente aqueles que vivem em áreas de alto custo, podem ter um monte de patrimônio construído em suas casas, diz Vince DiLeva, um consultor financeiro em Redondo Beach, Califórnia. Muitos idosos poderiam aproveitar esse patrimônio diminuindo, talvez para um condomínio mais fácil de manter ou uma comunidade de aposentados que oferece serviços de que necessitam.

Se a noção de mudança não pode apelar para a sua mãe e seu pai em primeiro lugar, ofereça-se para levá-los em um tour de comunidades de aposentados – pode haver um nas proximidades, onde eles já têm amigos. Procure por opções que apresentem atividades que seus pais desfrutem – comunidades que possuem filmes ou restaurantes a uma curta distância, por exemplo, ou que fazem excursões regulares ao teatro.

“Uma grande vantagem de uma comunidade de aposentados é a facilidade de socializar”, diz McGraw. “Os idosos podem fazer novos amigos e experimentar novas atividades, enquanto eles podem acabar isolados em casa”.

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“A casa pode parecer mais vazia agora que as crianças foram embora. Você já pensou em se aproximar de nós ou de outros membros da família? ”

Para muitos idosos, os laços com a família e a comunidade são o que os mantêm no lugar. Mas se seus filhos e netos não morarem mais perto, a distância resultante pode representar desafios se a pessoa mais velha precisar de mais assistência. Então, pode fazer sentido para eles se aproximarem.

Traga sua mãe e seu pai para sua casa para visitas regulares. Enquanto estiverem com você, confira comunidades e apartamentos para aposentados nas proximidades e faça com que eles conheçam seus vizinhos e vejam as atrações locais. Uma vez que sua cidade começa a parecer familiar, seus pais podem se sentir mais confortáveis ​​com a idéia de um movimento – e relutam em deixar os netos. “Embora a maioria dos meus clientes prefira ficar onde estão, muitos dos que se mudaram o fizeram para estar mais perto da família”, diz DiLeva.

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Depois do derrame de tia Sarah, ela teve que se mexer, pois não conseguia lidar com as escadas. Você já pensou em fazer algumas mudanças que poderiam deixá-lo ficar mais tempo aqui?

Quando você olha para a casa dos seus pais, você está basicamente considerando duas fases: um período em que eles podem querer simplificar e redimensionar, e um tempo em que eles não podem mais viver independentemente e precisariam de ajuda pessoal e talvez uma grande retrofit. Apenas um terço das residências ocupadas pelos proprietários nos EUA tem características básicas de acessibilidade, como uma entrada sem degraus na casa e um quarto e banheiro completo no primeiro andar, de acordo com o Centro Conjunto para Estudos de Habitação de Harvard. Menos ainda têm características cruciais como uma cozinha totalmente acessível ou portas largas o suficiente para lidar com uma cadeira de rodas.

Durante a primeira fase, sua família pode fazer algumas correções relativamente simples – colocar barras de apoio no banheiro, talvez, ou subutilizar carpetes de parede a parede para tapetes escorregadios – que podem ajudá-los a evitar as consequências mais caras de uma queda. O melhor momento para colocar esses upgrades no lugar é quando todos ainda estão saudáveis ​​e ativos, e pequenas correções parecerão menos impressionantes.

Se seus pais esperarem até que uma crise ocorra, como uma doença ou uma queda, eles podem acabar gastando mais dinheiro para uma reforma de emergência e cuidados adicionais. Projetos maiores – como instalar um banheiro completo e suíte no primeiro andar de uma casa, ou instalar um elevador – provavelmente custarão caro. E se seus pais ficarem em casa, eles podem precisar de auxiliares de saúde em casa,. Isso ainda pode ser mais barato do que as alternativas, dependendo se um membro da família pode intervir e ajudar. Uma facilidade de vida assistida custa em média US $ 43 mil por ano, enquanto uma clínica de repouso pode custar US $ 82 mil. Verifique os custos locais antes de tomar decisões finais.

PRÓXIMOS PASSOS

A chave é ter um plano para futuros cuidados, onde quer que seus pais acabem vivendo. Quanto mais envolvido você puder estar com a vida diária de sua mãe e seu pai agora, e quanto mais familiarizado você estiver com suas finanças, mais fácil será fornecer a ajuda de que precisam. Lembre-se também de recrutar seus irmãos, pois eles podem ajudar a continuar a discussão e compartilhar qualquer solução.

Se seus pais relutam em considerar opções, pode ser útil trazer um especialista de terceiros – um consultor financeiro, o médico de seus pais ou um gerente de cuidados geriátricos que esteja familiarizado com os serviços e as instalações de aposentadoria da cidade dos seus pais. ) Sua mãe ou seu pai podem estar mais abertos a ouvir sobre opções de alguém que possa fornecer informações privilegiadas sobre diferentes centros de aposentadoria, bem como o modo como as pessoas mais velhas, como eles, costumam administrar.

http://time.com/money/4575291/talk-to-parents-leaving-house/

Tipos de Paredes! 

A construção das paredes é uma das etapas mais conhecidas de uma obra (e uma das mais importantes) porque as paredes são responsáveis por dividir e organizar os ambientes, proteger a parte interna da edificação contra as intempéries e promovem o isolamento acústico e térmico.  Quando se fala em paredes as pessoas sempre pensam em […]

Source: Tipos de Paredes, Passo a Passo! [inclusive divisórias] – Pedreirão

Como arquitetos e designers estão reconstruindo Porto Rico


De repensar a resiliência ao fortalecimento da infraestrutura e dos códigos de construção, há um trabalho considerável a ser feito

Maria Gabriela Flores, arquiteta baseada em San Juan, estava em casa Quando o furacão Maria atacada Puerto Rico Com ventos de 155 milhas por hora e, em algumas áreas, 20 polegadas de chuva torrencial. Ela teve sorte. Sua casa, uma estrutura antiga na área de Miramar, foi construída com concreto armado e sobreviveu sem maiores danos. Mas a apenas cinco quilômetros de distância, em Caño Martin Pena – uma área densa e baixa, adjacente ao canal Caño Martin Peña – e repleta de construções informais -, os efeitos eram muito piores. Os ventos rasgavam as coberturas – geralmente nada mais do que chapas de metal galvanizadas de 1.200 casas.

“Nós tínhamos acabado de ter outro furacão alguns dias antes, Irma, e pensamos: ‘Ah, é só estação de furacões'”, diz Flores ao Curbed. “Ninguém imaginou a intensidade ou a gravidade da situação que estava vindo em nossa direção”.

Logo após a tempestade passou, Flores recebeu uma chamada urgente de um voluntários arquitetura de alianças locais para ajudar a danos pedindo triagem e colocar lonas sobre as casas sem telhado, um primeiro passo essencial antes de reconstrução permanente. Então, em janeiro, a Flowers começou a trabalhar com o Project Link – um grupo de defesa local para pessoas que vivem em Caño Martin Pena – para instalar telhados mais fortes.

Empreiteiros aplicam-se à lona da FEMA para uma casa danificada pelo furacão Maria e sem eletricidade em 20 de dezembro de 2017 em Morovis, Porto Rico. Getty Images
Desde setembro, arquitetos e designers como Flores vêm reconstruindo e repensando o ambiente construído em Porto Rico. Estes incluem esforços de longo alcance Resiliência Planejamento, Implementação de técnicas de construção mais resistentes e mais rápidos, a instalação de sistemas de energias renováveis ​​toda a ilha, criando novos tipos de habitação, o lançamento de novos negócios, e trabalhar mais estreitamente com os decisores políticos.

“Como arquiteto, é um momento emocionante para estar aqui, mas isso não pode ser tomado de ânimo leve”, diz Flores. “O que fazemos agora vai afetar gerações para comer. Temos que aproveitar esse momento e considerar perspectivas mais favoráveis ​​ao meio ambiente na construção. É cheio de possibilidades, mas há uma quantidade considerável de trabalho a ser feito “.

O furacão Maria devastou Porto Rico. A ilha de danos catastróficos à sua rede elétrica, rede de comunicações, sistema de água potável, estoque de habitação, estradas, escolas e muito mais. O número oficial de mortos é agora de 2.975 pessoas. Mais de 135.000 pessoas fugiram da ilha para o continente, mas ainda é muito cedo para medir o deslocamento total da população da tempestade. Pelo menos 160.000 casas foram destruídas. A rede elétrica já estava frágil depois de anos de manutenção atrasada e má administração, e levou 11 meses para que a energia da ilha fosse restaurada depois de Maria. Cerca de 5.000 a 8.000 pequenas empresas fecharam permanentemente.

Autoridades de Porto Rico dizem que precisam de US $ 139 bilhões para se recuperar totalmente; O governo federal forneceu apenas metade dessa quantia.

A escala de destruição e Socorro lento esforços em Puerto Rico são o subproduto de décadas de desinvestimento, o declínio da população, as práticas de empréstimos predatórios e antiéticas de banqueiros de Wall Street, dificuldades econômicas, e uma variedade de leis fiscais e tratados comerciais impostas pelos Estados Unidos em seu território. Porto Rico nunca se recuperou da recessão nos anos 2000, e enfrentou uma crise de dívida de US $ 74 bilhões antes do furacão Maria.

“Então, muitas das questões que vieram a dar frutos causa de Maria estavam implícitas na forma como a ilha está estruturado economicamente, politicamente e socialmente”, diz Jonathan Marvel, um arquiteto de Puerto Rico-nascido com sede em Nova York e San Juan Quem tem atuou nos esforços de socorro pós-furacão, incluindo o lançamento de uma empresa de energia solar. “Porto Rico é completamente incapaz de se sustentar economicamente e economicamente. Nós nunca realmente voltamos do colapso global de 2008. Nós tivemos 10 anos sem construção, então não temos mão de obra, nem materiais, nem aço local. Tudo é importado “.

Precisamos nos concentrar ... mais em ler a cidade e pensar em sistemas", diz ela. “Os arquitetos devem se sentar na mesa de decisão. Não há arquitetos suficientes envolvidos em comunidades, em organizações, em coisas que não são arquitetura com capital A. Se nos concentrarmos mais nisso do que na construção de prédios bonitos, então estamos prestando serviço ao planejamento de longo prazo. ”

 
Mãe Isamar segura seu bebê Saniel, 9 meses, em sua casa improvisada, em reconstrução, depois de ter sido destruída pelo furacão Maria, em 23 de dezembro de 2017 em San Isidro, Porto Rico. Getty Images
Galarza concorda. Ele está tentando trabalhar mais de perto com o governo local como defensor de uma construção mais segura e aumentar a conscientização do público sobre como construir com mais cuidado.

"Temos que educar o governo mais sobre a aplicação de códigos e não permitir que as pessoas construam o que for 'razoável'", diz ele. “O problema é a imposição. Enquanto o governo não fizer o seu trabalho para ser um pouco mais inflexível quanto à conformidade, não vamos a lugar nenhum. ”

Um ano após o furacão Maria, Porto Rico ainda está descobrindo qual será o caminho a seguir. Ainda está em um estado frágil e provavelmente será por muito tempo. Um gotejamento lento de dinheiro de alívio está apenas começando.

"Dez anos depois do Katrina, eles ainda estão trabalhando em coisas", diz Galarza. “Há um longo caminho a percorrer para nós. O que temos que fazer agora é ter certeza de que o dinheiro é colocado onde é necessário e os esforços de construção estão concentrados. ”

Mas Jonathan Marvel permanece cético sobre a reconstrução de Porto Rico e vê um limite para o quanto os arquitetos podem ajudar a menos que haja investimento significativo em novas construções, que é o que tipicamente estimula a economia nos Estados Unidos. Na sua opinião, o que é realmente necessário é uma revisão drástica da economia de Porto Rico. "O que Porto Rico precisa é de empregos no setor privado", diz ele a Curbed. “Apoiar-se na ajuda do governo está perpetuando o band-aid colonial”.

fONTE https://www.curbed.com/2018/9/20/17870542/puerto-rico-hurricane-maria-damage-rebuilding

Arquitetura Sustentável- o que é?

Hoje os edifícios são os principais responsáveis pelos impactos causados à natureza, pois consomem mais da metade de toda a energia usada nos países desenvolvidos e produzem mais da metade de todos os gases que vem modificando o clima. 

O projeto de arquitetura sustentável contesta a ideia do edifício como obra de arte e o compreende como parte do habitat vivo , estreitamente ligado ao sítio, à sociedade, ao clima, a região e ao planeta. Se compromete a difundir maneiras de construir com menor impacto ambiental e maiores ganhos sociais, sem contudo, ser inviável economicamente. 
A elaboração de um projeto de arquitetura na busca por uma maior sustentabilidade deve considerar todo o ciclo de vida da edificação, incluindo seu uso, manutenção e sua reciclagem ou demolição. O caminho para a sustentabilidade não é único e muito menos possui receitas, e sim depende do conhecimento e da criatividade de cada parte envolvida. 

“É extremamente importante que o profissional tenha em mente que todas as soluções encontradas não são perfeitas, sendo apenas uma tentativa de busca em direção a uma arquitetura mais sustentável. Com o avanço tecnológico sempre surgirão novas soluções mais eficientes.” (YEANG,1999) 

Alguns princípios básicos devem nortear o projeto: 

– Avaliação do impacto sobre o meio em toda e qualquer decisão, buscando evitar danos ao meio ambiente, considerando o ar, a água, o solo, a flora, a fauna e o ecossistema; 
– Implantação e análise do entorno; 
– Seleção de materiais atóxicos, recicláveis e reutilizáveis; 
– Minimização e redução de resíduos; 
– Valorização da inteligência nas edificações para otimizar o uso; 
– Promoção da eficiência energética com ênfase em fontes alternativas; 
– Redução do consumo de água; 
– Promoção da qualidade ambiental interna; 
– Uso de arquitetura bioclimática. 

Quais as Vantagens de um projeto sustentável 

O projeto sustentável, por ser interdisciplinar e ter premissas mais abrangentes, garante maior cuidado com as soluções propostas, tanto do ponto de vista ambiental quanto dos aspectos sociais, culturais e econômicos. 

O resultado final dessa nova arquitetura ecológica, verde e sustentável, proporciona grande vantagem para seus consumidores. Quem não quer ter uma casa saudável, clara, termicamente confortável e que gaste menos água e energia? 

A casa ecológica, além de beneficiar o meio ambiente, garante o bem estar de seu usuário (faz bem para a saúde, para o bolso e para o planeta.) 

Já a prática da arquitetura sustentável em empreendimentos imobiliários pode ser ainda mais vantajosa, uma oportunidade que não pode ser desperdiçada. Esse nicho de mercado é hoje um diferencial, mas no futuro se transformará em requisito, pois está dentro da necessidade urgente de melhores indicativos de qualidade de vida. 

Os principais benefícios são: 

– redução dos custos de investimento e de operação; 
– imagem, diferenciação e valorização do produto; 
– redução dos riscos; 
– mais produtividade e saúde do usuário; 
– novas oportunidades de negócios; 
– satisfação de fazer a coisa certa. 

Fonte:arquiteturamaissustentavel.com.br 

Parlamento ingles pede para pararem de financiar casas modulares devido as mudancas climaticas

O governo ingles deveria parar de financiar a construção de casas modulares, já que elas não são “resistentes a ondas de calor”, de acordo com um grupo de parlamentares.

Longos períodos de clima quente serão o novo normal para os verões do Reino Unido como resultado das mudanças climáticas, de acordo com um relatório do Comitê de Auditoria Ambiental.

Os membros do comitê, que analisaram como o país deveria reagir a ondas de calor prolongadas, apontam para uma advertência do Met Office de que as temperaturas no verão do Reino Unido poderiam chegar a 38,5 graus até 2040.

O governo está atualmente financiando a entrega de residências por meio de seu Fundo de Construção de Casas, de £ 3 bilhões, mas o relatório pediu o fim de seu apoio.

“Casas modulares não são sustentaveis e resistentes a ondas de calor e não devem receber apoio do governo”, afirmou, acrescentando: “O governo deveria parar de direcionar apoio financeiro para moradias modulares de seu Fundo de Construção de Casas”.

De acordo com o relatório “Ondas de calor: adaptação à mudança climática”, também não existe atualmente nenhum regulamento para evitar o superaquecimento em edifícios e os testes usados ​​para identificar o superaquecimento são fracos.

Os deputados levantaram preocupações de que o efeito de “ilha de calor urbano” – pelo qual as cidades podem ser até 10 ° C mais quentes do que no campo dado que superfícies duras absorvem calor – não é levado  em conta no Quadro Nacional de Política de Planeamento.

Apartamentos e casas modulares construídas nos anos 60 e 70 poderiam estar sob risco significativo de superaquecimento.

Realidade virtual ajuda na venda de imoveis

A Buildm edia usa tecnologia de realidade virtual para ajudar compradores em potencial a percorrer espaços arquitetônicos não construídos.

Na parte dois dos Espelhos Negros , Camille Khouri entrevista algumas empresas em todo o país que estão usando o Cross Reality em seu trabalho diário.

Qual sistema vo cê usa? 

Justin Wright (JW):  Estamos usando o  Oculus Rift para o VR com o Revit e o que os conecta é o  Enscape , que é um plug-in de prescrição. Com o Enscape, você pressiona o botão e leva o modelo do Revit e todos os materiais e é ao vivo do modelo do Revit. Se você alterar alguma coisa no Revit, ela será alterada no Enscape, dentro da velocidade do poder de processamento.

Quando você o usa? 

JW:  Nós mantemos isso vivo para desenvolver o design. Achamos que poderia custar mais ao cliente, mas tivemos três ou quatro experiências em que se provou o contrário.

O cliente entrou com uma lista de alterações e nós tentamos dizer a elas por que certas mudanças não irão beneficiá-las – como “você não poderá ver a exibição se mover isso” e o cliente começa a ficar um pouco frustrado porque sente que não estamos ouvindo.

Então colocamos a RV nelas e, literalmente, saímos de reuniões que estão começando a significar mais trabalho para nós, porque temos que investigar suas opções, mesmo que pensemos que elas podem ser prejudiciais para o projeto como um todo, para sermos capaz de mostrar a eles exatamente o que está acontecendo e para todos estarem de acordo.

No dia e na época em que você está tentando convencer as pessoas de que qualidade menor e maior é melhor do que grande, e nem sempre conseguem entender a escala de um plano, é nesse ponto que você ganha a experiência do volume.

Eles podem ver a mobília e o tamanho e o espaço. Ele se transforma em uma medida de economia de custos porque você não tem clientes pressionando por mais e mais espaço. Estou impressionado com o quanto é melhor para se comunicar com o cliente.

Como isso ajuda você a projetar? 

JW:  Eu não sou o tipo de arquiteto que pode imaginar algo e depois desenhá-lo. Eu estou sempre desenhando e desenhando através do processo para ver o que está acontecendo. O feedback que você obtém quando desenha algo e, em seguida, testa-o dessa maneira, ajuda a evoluir – desenhando, vendo, criticando, desenhando e assim por diante. Nós modelamos fortemente para começar, então o VR é outra ferramenta para este processo. Demorou um pouco para que a biblioteca de materiais parecesse boa, para que não fosse apenas uma representação feia.

Você usa isso de outras maneiras?

JW:  Você pode entrar e ver partes onde há uma boa visão e tirar um instantâneo disso para uma apresentação estática. Você pode mudar a luz e ver como fica e fazer com que pareça o melhor possível. Eu vejo muito valor em ter tudo vivo constantemente. Se um cliente entrar e pedir uma alteração e fizer essa alteração, você sabe que o conjunto inteiro de desenhos será alterado.

Alguma armadilha para usá-lo? 

JW:  Eu comecei a desenhar papel-a-caneta em uma prancheta e a surpresa que você teria quando o cliente via o local pela primeira vez – realmente o via e apreciava – que costumava ser bem legal. Agora eles realmente entendem isso há muito tempo antes de serem construídos. Eles têm essa experiência imersiva. Então, o romance acabou, eu acho!

Existem alguns clientes que não querem fazer isso? 

JW:  Alguns sentem vertigens ou enjôo e você tem que treiná-los. Além disso, você tem que segurar seus ombros, por vezes, para movê-los para o espaço e alguns não gostam disso. Você também se sente doente se você usá-lo demais; você não pode simplesmente sentar lá o dia todo e usá-lo.

Há algo que você gostaria de ver desenvolvido na tecnologia?

JW:  Ser wireless, untethered, seria ótimo.

Você pode nos contar sobre sua configuração de RV?  

Stephen Voyle (SV):  Temos laboratórios de realidade virtual criados especificamente para os estúdios de Auckland e Christchurch, em Context. Arquitetos, designers de interiores e clientes (e a criança estranha nas férias escolares!) Podem ser encontrados neles na maioria das vezes do dia.

Nossa equipe de prédios virtuais inclui gamers, designers paramétricos e de interiores, arquitetos e especialistas em BIM e CAD. Eles cuidam do laboratório de RV como parte da capacitação de tecnologia de construção virtual em toda a empresa. A RV está incorporada em nosso fluxo de trabalho. É apenas mais uma ferramenta de design, apesar de ser uma ferramenta muito poderosa e que muda o paradigma!

Há quanto tempo sua empresa está usando essa tecnologia? 

SV:  Estamos trabalhando em RV há cerca de dois anos e somos um dos primeiros adotantes em arquitetura na Nova Zelândia. Nós usamos todos os dias para projetar interiores, edifícios e até comunidades inteiras. Está aberto para todo mundo usar.

O que você acha que são os benefícios de usá-lo? 

SV:  VR permite que você experimente como é um espaço não construído. Remove a barreira de ter que interpretar um plano 2D, aumentando a capacidade de experimentar uma resposta emocional e sensorial a um espaço.

Nossos arquitetos criam um design e, em minutos, podem estar no laboratório andando pelo espaço – experimentando a aparência, mas, crucialmente, como se sente. Você pode ver exatamente como a luz cai em uma determinada hora do dia, como é sentar-se à mesa, olhar pela janela – exatamente como seria no mundo real. É ainda mais real quando você adiciona um filme dos arredores do nosso drone.

VR significa que projetamos melhor. Nós não estamos limitados por ter que dar certo – pela primeira vez – você pode deixar sua imaginação ir e ver como essa ideia se sentiria no mundo real sem incorrer em custos ou riscos do mundo real. Cria um design melhor à medida que testamos ideias.

Como arquitetos, estamos acostumados a fazer isso intuitivamente – imaginando espaços não construídos – mas, para os clientes, eles os imergem em futuras formas construídas muito antes de existirem. Remove riscos, melhora a comunicação e aumenta a excitação. Você alcança melhores decisões mais rapidamente.

Quais melhorias na tecnologia você gostaria de ver?

SV:  Ocasionalmente, as pessoas se sentem autoconscientes usando fones de ouvido enquanto exploram um espaço virtual, então estamos ansiosos para fones de ouvido leves e transparentes à medida que a tecnologia e o custo melhoram.

Nós já adicionamos som surround para mais realismo, e kit adicional para que os designers possam virtualmente guiar clientes em torno de projetos juntos. Com o tempo, também perderemos os sensores posicionados ao redor do laboratório. Eles rastreiam seus movimentos, alimentando-os de volta ao sistema para que ele pareça realista. Com o tempo, esses sensores serão incorporados para que você possa explorar ‘sem restrições’: ou seja, não restrito dentro das paredes do laboratório e capaz de se movimentar à vontade.

Nosso objetivo final é a realidade aumentada, onde podemos projetar colaborativamente enquanto estamos no modelo – usando nossas mãos para adicionar paredes e janelas que extraímos da Internet – com todos os dados sobre preço, materiais, quantidade e detalhamento de construção. E estamos começando a projetar espaços que nunca são destinados ao mundo real – lojas virtuais onde as únicas restrições de design são a nossa imaginação.

Você já recebeu feedback de seus clientes sobre o seu uso? 

SV:  Muitas vezes, quando os clientes chegam ao nosso laboratório pela primeira vez, também é a primeira vez que usam a RV. Eles se impressionam com isso – ter a capacidade de se envolver com o espaço de forma tão realista. Isso lhes dá certeza e confiança.