Pintando a cidade

“Quando as cores saíram por toda parte, um clima de mudança começou a transformar o espírito das pessoas. As pessoas começaram a deixar menos lixo nas ruas. Eles começaram a pagar impostos. Eles começaram a sentir algo que haviam esquecido … A beleza estava dando às pessoas a sensação de estarem protegidas. Este não foi um sentimento equivocado – o crime caiu ”.

Prédios de apartamentos pintados, Tirana, Albânia

“Eu amo a alegria que a cor pode dar às nossas vidas e às nossas comunidades”, disse Edi Rama, presidente da Albânia e ex-prefeito de Tirana. Sob o regime comunista, a Albânia era extremamente pobre. Os edifícios deterioraram-se e novos blocos habitacionais da era comunista foram construídos com padrões mínimos de concreto. Quando Edi Rama se tornou prefeito, ele queria dar às pessoas esperança para o futuro. Ele começou pintando um edifício antigo de uma vibrante laranja dourada e continuou pela cidade com uma paleta cada vez maior de cores e padrões do arco-íris.

Como discutimos na parte 1 desta série, as pessoas costumam usar sua criatividade e habilidades artísticas para dar cor às calçadas e ruas – o “andar” da cidade. Em todo o mundo, a cor também tem sido usada para animar edifícios, bairros e até mesmo cidades inteiras para elevar o espírito e fazer as pessoas sorrirem.

Antes da era industrial, a maioria dos edifícios e cidades eram construídos com materiais próximos – terra (tijolos, adobe), pedra, madeira – que poderiam facilmente ser transformados em edifícios. Esses prédios, variando de todos os tons, de vermelho-escuro, amarelo-dourado, a branco e marrom, envelheciam graciosamente, ganhando textura e mostrando seus grãos. Eles foram ainda embelezados com cores de materiais orgânicos locais. Ao longo da história, edifícios importantes, como antigos palácios persas e egípcios, templos gregos e hindus e catedrais medievais, estavam repletos de cores.

O tijolo vermelho original da Bolonha, Itália. Foto: Wikipedia

Os materiais de construção disponíveis localmente dotaram cada cidade com uma paleta de cores predominante ainda hoje reconhecível. Bolonha era conhecida como “A Cidade Vermelha” não apenas por seu viés político, mas pelos tons de terra profundos e vermelhos de quase todos os prédios da cidade. Oxford e as cidades vizinhas de Cotswold têm um tom dourado pálido do calcário usado na construção.

Quando a estrutura foi sentida a falta de apelo visual, gesso colorido ou estuque foi aplicado. Todo o Império Habsburgo já foi reconhecido pela predominância de seus edifícios amarelos dourados, a cor favorecida pela Imperatriz Maria Teresa. A seleção dessa cor pode ter ajudado a unificar as diversas nacionalidades: austríaca, húngara, alemã, tcheca, eslovaca, polonesa e eslovena. De acordo com o psicólogo das cores, Charles A. Riley II, o amarelo dourado é quase universalmente a cor favorita das pessoas e pensa-se que expressa “o ápice da espiritualidade e da intuição [1]”.

Nyhavn, Copenhaga, Dinamarca. Foto: Kai Bates

Um dos melhores exemplos de uma paisagem urbana que é trazida à vida por cores é Nyhavn em Copenhague, na Dinamarca. Este distrito de entretenimento à beira-mar de vários quarteirões é repleto de inúmeras lojas, bares e restaurantes, e é movimentado com atividades, especialmente nos meses de verão.

Às vezes, as cidades usam cores para dar um caráter único a um bairro. Old San Juan é uma parte histórica de San Juan, Porto Rico, que inclui vários edifícios coloridos em toda a área. Em St. John’s, Newfoundland, a área à beira-mar e Jelly Bean Row inclui muitas casas coloridas. Além disso, o centro da cidade, particularmente ao longo da Water Street e da Duckworth Street, também inclui muitos edifícios coloridos repletos de lojas e restaurantes.

San Juan velho, San Juan, Porto Rico. Foto: Stephen Anderson

Algumas cidades usaram cores em toda a cidade, criando lugares maravilhosos. Guanajuato, na área colonial do México, é uma linda cidadezinha aninhada em um vale cheio de prédios em tons pastéis.

Guanajuato, México. Foto: Kai Bates

Burano, Itália. Foto: Suzanne Lennard

Na Itália, há várias cidades que são particularmente dignas de nota: Vernazza e Manarola na bela área de Cinque Terre, Portofino e Burano, uma pequena cidade insular nos arredores de Veneza. Burano, a comunidade de pescadores e rendeiras da lagoa de Veneza, é conhecida há muito tempo como “a ilha onde o arco-íris caiu na terra”. Na década de 1990, os ilhéus adotaram uma gama de cores ainda mais brilhante que incluía o roxo, o carmesim e o turquesa, além de azul-celeste, verde-mar, vermelho-veneziano e amarelo dos Habsburgos.

Praça Principal, Poznan, Polônia. Foto: Suzanne Lennard

As cidades polonesas são muitas vezes gloriosamente coloridas, particularmente desde a queda da Cortina de Ferro. Na praça principal de Poznan, Stary Rynek, uma série de pequenas casas de vendedores de peixe com arcadas foi construída no século XVI no local das bancas de peixe. Estes edifícios foram destruídos durante a Segunda Guerra Mundial, mas amorosamente reconstruídos. Enquanto as casas mais resplandecentes do comerciante barroco ao redor da praça são pintadas em tons de terra, ocre e

Todos os elementos arquitetônicos devem ser projetados para uma escala que se relacione com o nível dos olhos de pedestres e com a velocidade de movimento dos pedestres. Até o 5º andar, detalhe, complexidade, textura e sutileza em texturas de parede e modelagem de fachada podem ser apreciados pelo olho humano. Ao mesmo tempo, a arquitetura não deve ser caótica. Deve fornecer ritmo e repetição (com variações sutis).

Escala humana:
As fachadas dos edifícios devem enfatizar a escala humana: os níveis do piso podem ser articulados por varandas e janelas projetadas para uso humano. O tamanho das moradias pode ser articulado por elementos verticais entre as unidades.

Materiais de construção e detalhamento devem ser projetados para atrair a apreciação tátil e visual a curta distância. Estes edifícios serão vistos de perto. A escultura de guarnição e moldagem de janelas e portas pode ser apreciada. O calor de um material como madeira ou tijolo pode ser sentido.

Os edifícios ao redor da praça não devem ser projetados da mesma forma que um prédio visto da rodovia pode ser projetado, como um padrão amplo de formas e cores de fachada vistas à distância

Como convencer seus pais idosos a mudar de sua casa grande e bonita para um espaco apropriado para os problemas da idade.

À medida que seus pais envelhecem, é provável que eles queiram ficar em suas próprias casas, em vez de se mudarem para um condomínio ou uma comunidade de aposentados – a maioria das pessoas o faz. Mas o envelhecimento no local pode não ser uma opção realista. E se um, ou ambos, não puder mais subir as escadas – ou dirigir até a loja? Se as finanças forem apertadas, um trabalho de remodelação caro, ou um movimento mais próximo da cidade, pode não ser possível?

É um assunto estranho para falar. Mas se você está começando a se preocupar com seus pais, abra a conversa agora. O melhor momento para fazer mudanças é bem antes de uma crise acontecer.


Quase 70% das famílias com 85 anos ou mais moram em lares que carecem de recursos essenciais que lhes permitam viver em segurança nos EUA

Mesmo que você tenha motivos para se preocupar com a situação de sua mãe ou pai, não comece dizendo a eles o que fazer. “Seus pais podem não querer ouvir nada do contrário de seus filhos”.

Em vez disso, ofereça-se para participar de outras tarefas que possam lhe dar uma imagem melhor das finanças ou condições de vida de seus pais: pergunte se eles poderiam usar alguma ajuda em tarefas cotidianas, como pagamento de contas ou supervisão de um trabalho de conserto em casa. Um envolvimento maior pode abrir as portas para mais conversas – e quanto mais você puder aprender sobre sua saúde financeira, mais bem preparado você estará para discutir suas opções de vida em termos concretos.

LINHA DE ABERTURA
“Eu sempre amei essa casa e sei que você também ama. Há algo que eu possa ajudá-lo a manter em boa forma?

Comece reconhecendo os sentimentos dos seus pais em relação à sua casa. Aproveite o tempo para relembrar sobre reuniões familiares e história compartilhada antes de seguir para os desafios físicos e financeiros de manter sua casa. “Ajudará a ter sugestões sobre como você pode facilitar as coisas para eles”, diz Rodney Harrell, diretor de comunidades habitáveis ​​da AARP – se tarefas que você assumir ou simples modificações que tornarão sua casa mais segura.

PONTOS A DISCUTIR
“Você está gastando muito dinheiro para manter sua casa e tem muito capital nela. Já pensou em vender e usar esse dinheiro para se mudar para algum lugar mais confortável?

Adultos mais velhos com hipotecas pagas, especialmente aqueles que vivem em áreas de alto custo, podem ter um monte de patrimônio construído em suas casas, diz Vince DiLeva, um consultor financeiro em Redondo Beach, Califórnia. Muitos idosos poderiam aproveitar esse patrimônio diminuindo, talvez para um condomínio mais fácil de manter ou uma comunidade de aposentados que oferece serviços de que necessitam.

Se a noção de mudança não pode apelar para a sua mãe e seu pai em primeiro lugar, ofereça-se para levá-los em um tour de comunidades de aposentados – pode haver um nas proximidades, onde eles já têm amigos. Procure por opções que apresentem atividades que seus pais desfrutem – comunidades que possuem filmes ou restaurantes a uma curta distância, por exemplo, ou que fazem excursões regulares ao teatro.

“Uma grande vantagem de uma comunidade de aposentados é a facilidade de socializar”, diz McGraw. “Os idosos podem fazer novos amigos e experimentar novas atividades, enquanto eles podem acabar isolados em casa”.

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“A casa pode parecer mais vazia agora que as crianças foram embora. Você já pensou em se aproximar de nós ou de outros membros da família? ”

Para muitos idosos, os laços com a família e a comunidade são o que os mantêm no lugar. Mas se seus filhos e netos não morarem mais perto, a distância resultante pode representar desafios se a pessoa mais velha precisar de mais assistência. Então, pode fazer sentido para eles se aproximarem.

Traga sua mãe e seu pai para sua casa para visitas regulares. Enquanto estiverem com você, confira comunidades e apartamentos para aposentados nas proximidades e faça com que eles conheçam seus vizinhos e vejam as atrações locais. Uma vez que sua cidade começa a parecer familiar, seus pais podem se sentir mais confortáveis ​​com a idéia de um movimento – e relutam em deixar os netos. “Embora a maioria dos meus clientes prefira ficar onde estão, muitos dos que se mudaram o fizeram para estar mais perto da família”, diz DiLeva.

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Depois do derrame de tia Sarah, ela teve que se mexer, pois não conseguia lidar com as escadas. Você já pensou em fazer algumas mudanças que poderiam deixá-lo ficar mais tempo aqui?

Quando você olha para a casa dos seus pais, você está basicamente considerando duas fases: um período em que eles podem querer simplificar e redimensionar, e um tempo em que eles não podem mais viver independentemente e precisariam de ajuda pessoal e talvez uma grande retrofit. Apenas um terço das residências ocupadas pelos proprietários nos EUA tem características básicas de acessibilidade, como uma entrada sem degraus na casa e um quarto e banheiro completo no primeiro andar, de acordo com o Centro Conjunto para Estudos de Habitação de Harvard. Menos ainda têm características cruciais como uma cozinha totalmente acessível ou portas largas o suficiente para lidar com uma cadeira de rodas.

Durante a primeira fase, sua família pode fazer algumas correções relativamente simples – colocar barras de apoio no banheiro, talvez, ou subutilizar carpetes de parede a parede para tapetes escorregadios – que podem ajudá-los a evitar as consequências mais caras de uma queda. O melhor momento para colocar esses upgrades no lugar é quando todos ainda estão saudáveis ​​e ativos, e pequenas correções parecerão menos impressionantes.

Se seus pais esperarem até que uma crise ocorra, como uma doença ou uma queda, eles podem acabar gastando mais dinheiro para uma reforma de emergência e cuidados adicionais. Projetos maiores – como instalar um banheiro completo e suíte no primeiro andar de uma casa, ou instalar um elevador – provavelmente custarão caro. E se seus pais ficarem em casa, eles podem precisar de auxiliares de saúde em casa,. Isso ainda pode ser mais barato do que as alternativas, dependendo se um membro da família pode intervir e ajudar. Uma facilidade de vida assistida custa em média US $ 43 mil por ano, enquanto uma clínica de repouso pode custar US $ 82 mil. Verifique os custos locais antes de tomar decisões finais.

PRÓXIMOS PASSOS

A chave é ter um plano para futuros cuidados, onde quer que seus pais acabem vivendo. Quanto mais envolvido você puder estar com a vida diária de sua mãe e seu pai agora, e quanto mais familiarizado você estiver com suas finanças, mais fácil será fornecer a ajuda de que precisam. Lembre-se também de recrutar seus irmãos, pois eles podem ajudar a continuar a discussão e compartilhar qualquer solução.

Se seus pais relutam em considerar opções, pode ser útil trazer um especialista de terceiros – um consultor financeiro, o médico de seus pais ou um gerente de cuidados geriátricos que esteja familiarizado com os serviços e as instalações de aposentadoria da cidade dos seus pais. ) Sua mãe ou seu pai podem estar mais abertos a ouvir sobre opções de alguém que possa fornecer informações privilegiadas sobre diferentes centros de aposentadoria, bem como o modo como as pessoas mais velhas, como eles, costumam administrar.

http://time.com/money/4575291/talk-to-parents-leaving-house/

Tipos de Paredes! 

A construção das paredes é uma das etapas mais conhecidas de uma obra (e uma das mais importantes) porque as paredes são responsáveis por dividir e organizar os ambientes, proteger a parte interna da edificação contra as intempéries e promovem o isolamento acústico e térmico.  Quando se fala em paredes as pessoas sempre pensam em […]

Source: Tipos de Paredes, Passo a Passo! [inclusive divisórias] – Pedreirão

Como arquitetos e designers estão reconstruindo Porto Rico


De repensar a resiliência ao fortalecimento da infraestrutura e dos códigos de construção, há um trabalho considerável a ser feito

Maria Gabriela Flores, arquiteta baseada em San Juan, estava em casa Quando o furacão Maria atacada Puerto Rico Com ventos de 155 milhas por hora e, em algumas áreas, 20 polegadas de chuva torrencial. Ela teve sorte. Sua casa, uma estrutura antiga na área de Miramar, foi construída com concreto armado e sobreviveu sem maiores danos. Mas a apenas cinco quilômetros de distância, em Caño Martin Pena – uma área densa e baixa, adjacente ao canal Caño Martin Peña – e repleta de construções informais -, os efeitos eram muito piores. Os ventos rasgavam as coberturas – geralmente nada mais do que chapas de metal galvanizadas de 1.200 casas.

“Nós tínhamos acabado de ter outro furacão alguns dias antes, Irma, e pensamos: ‘Ah, é só estação de furacões'”, diz Flores ao Curbed. “Ninguém imaginou a intensidade ou a gravidade da situação que estava vindo em nossa direção”.

Logo após a tempestade passou, Flores recebeu uma chamada urgente de um voluntários arquitetura de alianças locais para ajudar a danos pedindo triagem e colocar lonas sobre as casas sem telhado, um primeiro passo essencial antes de reconstrução permanente. Então, em janeiro, a Flowers começou a trabalhar com o Project Link – um grupo de defesa local para pessoas que vivem em Caño Martin Pena – para instalar telhados mais fortes.

Empreiteiros aplicam-se à lona da FEMA para uma casa danificada pelo furacão Maria e sem eletricidade em 20 de dezembro de 2017 em Morovis, Porto Rico. Getty Images
Desde setembro, arquitetos e designers como Flores vêm reconstruindo e repensando o ambiente construído em Porto Rico. Estes incluem esforços de longo alcance Resiliência Planejamento, Implementação de técnicas de construção mais resistentes e mais rápidos, a instalação de sistemas de energias renováveis ​​toda a ilha, criando novos tipos de habitação, o lançamento de novos negócios, e trabalhar mais estreitamente com os decisores políticos.

“Como arquiteto, é um momento emocionante para estar aqui, mas isso não pode ser tomado de ânimo leve”, diz Flores. “O que fazemos agora vai afetar gerações para comer. Temos que aproveitar esse momento e considerar perspectivas mais favoráveis ​​ao meio ambiente na construção. É cheio de possibilidades, mas há uma quantidade considerável de trabalho a ser feito “.

O furacão Maria devastou Porto Rico. A ilha de danos catastróficos à sua rede elétrica, rede de comunicações, sistema de água potável, estoque de habitação, estradas, escolas e muito mais. O número oficial de mortos é agora de 2.975 pessoas. Mais de 135.000 pessoas fugiram da ilha para o continente, mas ainda é muito cedo para medir o deslocamento total da população da tempestade. Pelo menos 160.000 casas foram destruídas. A rede elétrica já estava frágil depois de anos de manutenção atrasada e má administração, e levou 11 meses para que a energia da ilha fosse restaurada depois de Maria. Cerca de 5.000 a 8.000 pequenas empresas fecharam permanentemente.

Autoridades de Porto Rico dizem que precisam de US $ 139 bilhões para se recuperar totalmente; O governo federal forneceu apenas metade dessa quantia.

A escala de destruição e Socorro lento esforços em Puerto Rico são o subproduto de décadas de desinvestimento, o declínio da população, as práticas de empréstimos predatórios e antiéticas de banqueiros de Wall Street, dificuldades econômicas, e uma variedade de leis fiscais e tratados comerciais impostas pelos Estados Unidos em seu território. Porto Rico nunca se recuperou da recessão nos anos 2000, e enfrentou uma crise de dívida de US $ 74 bilhões antes do furacão Maria.

“Então, muitas das questões que vieram a dar frutos causa de Maria estavam implícitas na forma como a ilha está estruturado economicamente, politicamente e socialmente”, diz Jonathan Marvel, um arquiteto de Puerto Rico-nascido com sede em Nova York e San Juan Quem tem atuou nos esforços de socorro pós-furacão, incluindo o lançamento de uma empresa de energia solar. “Porto Rico é completamente incapaz de se sustentar economicamente e economicamente. Nós nunca realmente voltamos do colapso global de 2008. Nós tivemos 10 anos sem construção, então não temos mão de obra, nem materiais, nem aço local. Tudo é importado “.

Precisamos nos concentrar ... mais em ler a cidade e pensar em sistemas", diz ela. “Os arquitetos devem se sentar na mesa de decisão. Não há arquitetos suficientes envolvidos em comunidades, em organizações, em coisas que não são arquitetura com capital A. Se nos concentrarmos mais nisso do que na construção de prédios bonitos, então estamos prestando serviço ao planejamento de longo prazo. ”

 
Mãe Isamar segura seu bebê Saniel, 9 meses, em sua casa improvisada, em reconstrução, depois de ter sido destruída pelo furacão Maria, em 23 de dezembro de 2017 em San Isidro, Porto Rico. Getty Images
Galarza concorda. Ele está tentando trabalhar mais de perto com o governo local como defensor de uma construção mais segura e aumentar a conscientização do público sobre como construir com mais cuidado.

"Temos que educar o governo mais sobre a aplicação de códigos e não permitir que as pessoas construam o que for 'razoável'", diz ele. “O problema é a imposição. Enquanto o governo não fizer o seu trabalho para ser um pouco mais inflexível quanto à conformidade, não vamos a lugar nenhum. ”

Um ano após o furacão Maria, Porto Rico ainda está descobrindo qual será o caminho a seguir. Ainda está em um estado frágil e provavelmente será por muito tempo. Um gotejamento lento de dinheiro de alívio está apenas começando.

"Dez anos depois do Katrina, eles ainda estão trabalhando em coisas", diz Galarza. “Há um longo caminho a percorrer para nós. O que temos que fazer agora é ter certeza de que o dinheiro é colocado onde é necessário e os esforços de construção estão concentrados. ”

Mas Jonathan Marvel permanece cético sobre a reconstrução de Porto Rico e vê um limite para o quanto os arquitetos podem ajudar a menos que haja investimento significativo em novas construções, que é o que tipicamente estimula a economia nos Estados Unidos. Na sua opinião, o que é realmente necessário é uma revisão drástica da economia de Porto Rico. "O que Porto Rico precisa é de empregos no setor privado", diz ele a Curbed. “Apoiar-se na ajuda do governo está perpetuando o band-aid colonial”.

fONTE https://www.curbed.com/2018/9/20/17870542/puerto-rico-hurricane-maria-damage-rebuilding

Arquitetura Sustentável- o que é?

Hoje os edifícios são os principais responsáveis pelos impactos causados à natureza, pois consomem mais da metade de toda a energia usada nos países desenvolvidos e produzem mais da metade de todos os gases que vem modificando o clima. 

O projeto de arquitetura sustentável contesta a ideia do edifício como obra de arte e o compreende como parte do habitat vivo , estreitamente ligado ao sítio, à sociedade, ao clima, a região e ao planeta. Se compromete a difundir maneiras de construir com menor impacto ambiental e maiores ganhos sociais, sem contudo, ser inviável economicamente. 
A elaboração de um projeto de arquitetura na busca por uma maior sustentabilidade deve considerar todo o ciclo de vida da edificação, incluindo seu uso, manutenção e sua reciclagem ou demolição. O caminho para a sustentabilidade não é único e muito menos possui receitas, e sim depende do conhecimento e da criatividade de cada parte envolvida. 

“É extremamente importante que o profissional tenha em mente que todas as soluções encontradas não são perfeitas, sendo apenas uma tentativa de busca em direção a uma arquitetura mais sustentável. Com o avanço tecnológico sempre surgirão novas soluções mais eficientes.” (YEANG,1999) 

Alguns princípios básicos devem nortear o projeto: 

– Avaliação do impacto sobre o meio em toda e qualquer decisão, buscando evitar danos ao meio ambiente, considerando o ar, a água, o solo, a flora, a fauna e o ecossistema; 
– Implantação e análise do entorno; 
– Seleção de materiais atóxicos, recicláveis e reutilizáveis; 
– Minimização e redução de resíduos; 
– Valorização da inteligência nas edificações para otimizar o uso; 
– Promoção da eficiência energética com ênfase em fontes alternativas; 
– Redução do consumo de água; 
– Promoção da qualidade ambiental interna; 
– Uso de arquitetura bioclimática. 

Quais as Vantagens de um projeto sustentável 

O projeto sustentável, por ser interdisciplinar e ter premissas mais abrangentes, garante maior cuidado com as soluções propostas, tanto do ponto de vista ambiental quanto dos aspectos sociais, culturais e econômicos. 

O resultado final dessa nova arquitetura ecológica, verde e sustentável, proporciona grande vantagem para seus consumidores. Quem não quer ter uma casa saudável, clara, termicamente confortável e que gaste menos água e energia? 

A casa ecológica, além de beneficiar o meio ambiente, garante o bem estar de seu usuário (faz bem para a saúde, para o bolso e para o planeta.) 

Já a prática da arquitetura sustentável em empreendimentos imobiliários pode ser ainda mais vantajosa, uma oportunidade que não pode ser desperdiçada. Esse nicho de mercado é hoje um diferencial, mas no futuro se transformará em requisito, pois está dentro da necessidade urgente de melhores indicativos de qualidade de vida. 

Os principais benefícios são: 

– redução dos custos de investimento e de operação; 
– imagem, diferenciação e valorização do produto; 
– redução dos riscos; 
– mais produtividade e saúde do usuário; 
– novas oportunidades de negócios; 
– satisfação de fazer a coisa certa. 

Fonte:arquiteturamaissustentavel.com.br 

Parlamento ingles pede para pararem de financiar casas modulares devido as mudancas climaticas

O governo ingles deveria parar de financiar a construção de casas modulares, já que elas não são “resistentes a ondas de calor”, de acordo com um grupo de parlamentares.

Longos períodos de clima quente serão o novo normal para os verões do Reino Unido como resultado das mudanças climáticas, de acordo com um relatório do Comitê de Auditoria Ambiental.

Os membros do comitê, que analisaram como o país deveria reagir a ondas de calor prolongadas, apontam para uma advertência do Met Office de que as temperaturas no verão do Reino Unido poderiam chegar a 38,5 graus até 2040.

O governo está atualmente financiando a entrega de residências por meio de seu Fundo de Construção de Casas, de £ 3 bilhões, mas o relatório pediu o fim de seu apoio.

“Casas modulares não são sustentaveis e resistentes a ondas de calor e não devem receber apoio do governo”, afirmou, acrescentando: “O governo deveria parar de direcionar apoio financeiro para moradias modulares de seu Fundo de Construção de Casas”.

De acordo com o relatório “Ondas de calor: adaptação à mudança climática”, também não existe atualmente nenhum regulamento para evitar o superaquecimento em edifícios e os testes usados ​​para identificar o superaquecimento são fracos.

Os deputados levantaram preocupações de que o efeito de “ilha de calor urbano” – pelo qual as cidades podem ser até 10 ° C mais quentes do que no campo dado que superfícies duras absorvem calor – não é levado  em conta no Quadro Nacional de Política de Planeamento.

Apartamentos e casas modulares construídas nos anos 60 e 70 poderiam estar sob risco significativo de superaquecimento.

Realidade virtual ajuda na venda de imoveis

A Buildm edia usa tecnologia de realidade virtual para ajudar compradores em potencial a percorrer espaços arquitetônicos não construídos.

Na parte dois dos Espelhos Negros , Camille Khouri entrevista algumas empresas em todo o país que estão usando o Cross Reality em seu trabalho diário.

Qual sistema vo cê usa? 

Justin Wright (JW):  Estamos usando o  Oculus Rift para o VR com o Revit e o que os conecta é o  Enscape , que é um plug-in de prescrição. Com o Enscape, você pressiona o botão e leva o modelo do Revit e todos os materiais e é ao vivo do modelo do Revit. Se você alterar alguma coisa no Revit, ela será alterada no Enscape, dentro da velocidade do poder de processamento.

Quando você o usa? 

JW:  Nós mantemos isso vivo para desenvolver o design. Achamos que poderia custar mais ao cliente, mas tivemos três ou quatro experiências em que se provou o contrário.

O cliente entrou com uma lista de alterações e nós tentamos dizer a elas por que certas mudanças não irão beneficiá-las – como “você não poderá ver a exibição se mover isso” e o cliente começa a ficar um pouco frustrado porque sente que não estamos ouvindo.

Então colocamos a RV nelas e, literalmente, saímos de reuniões que estão começando a significar mais trabalho para nós, porque temos que investigar suas opções, mesmo que pensemos que elas podem ser prejudiciais para o projeto como um todo, para sermos capaz de mostrar a eles exatamente o que está acontecendo e para todos estarem de acordo.

No dia e na época em que você está tentando convencer as pessoas de que qualidade menor e maior é melhor do que grande, e nem sempre conseguem entender a escala de um plano, é nesse ponto que você ganha a experiência do volume.

Eles podem ver a mobília e o tamanho e o espaço. Ele se transforma em uma medida de economia de custos porque você não tem clientes pressionando por mais e mais espaço. Estou impressionado com o quanto é melhor para se comunicar com o cliente.

Como isso ajuda você a projetar? 

JW:  Eu não sou o tipo de arquiteto que pode imaginar algo e depois desenhá-lo. Eu estou sempre desenhando e desenhando através do processo para ver o que está acontecendo. O feedback que você obtém quando desenha algo e, em seguida, testa-o dessa maneira, ajuda a evoluir – desenhando, vendo, criticando, desenhando e assim por diante. Nós modelamos fortemente para começar, então o VR é outra ferramenta para este processo. Demorou um pouco para que a biblioteca de materiais parecesse boa, para que não fosse apenas uma representação feia.

Você usa isso de outras maneiras?

JW:  Você pode entrar e ver partes onde há uma boa visão e tirar um instantâneo disso para uma apresentação estática. Você pode mudar a luz e ver como fica e fazer com que pareça o melhor possível. Eu vejo muito valor em ter tudo vivo constantemente. Se um cliente entrar e pedir uma alteração e fizer essa alteração, você sabe que o conjunto inteiro de desenhos será alterado.

Alguma armadilha para usá-lo? 

JW:  Eu comecei a desenhar papel-a-caneta em uma prancheta e a surpresa que você teria quando o cliente via o local pela primeira vez – realmente o via e apreciava – que costumava ser bem legal. Agora eles realmente entendem isso há muito tempo antes de serem construídos. Eles têm essa experiência imersiva. Então, o romance acabou, eu acho!

Existem alguns clientes que não querem fazer isso? 

JW:  Alguns sentem vertigens ou enjôo e você tem que treiná-los. Além disso, você tem que segurar seus ombros, por vezes, para movê-los para o espaço e alguns não gostam disso. Você também se sente doente se você usá-lo demais; você não pode simplesmente sentar lá o dia todo e usá-lo.

Há algo que você gostaria de ver desenvolvido na tecnologia?

JW:  Ser wireless, untethered, seria ótimo.

Você pode nos contar sobre sua configuração de RV?  

Stephen Voyle (SV):  Temos laboratórios de realidade virtual criados especificamente para os estúdios de Auckland e Christchurch, em Context. Arquitetos, designers de interiores e clientes (e a criança estranha nas férias escolares!) Podem ser encontrados neles na maioria das vezes do dia.

Nossa equipe de prédios virtuais inclui gamers, designers paramétricos e de interiores, arquitetos e especialistas em BIM e CAD. Eles cuidam do laboratório de RV como parte da capacitação de tecnologia de construção virtual em toda a empresa. A RV está incorporada em nosso fluxo de trabalho. É apenas mais uma ferramenta de design, apesar de ser uma ferramenta muito poderosa e que muda o paradigma!

Há quanto tempo sua empresa está usando essa tecnologia? 

SV:  Estamos trabalhando em RV há cerca de dois anos e somos um dos primeiros adotantes em arquitetura na Nova Zelândia. Nós usamos todos os dias para projetar interiores, edifícios e até comunidades inteiras. Está aberto para todo mundo usar.

O que você acha que são os benefícios de usá-lo? 

SV:  VR permite que você experimente como é um espaço não construído. Remove a barreira de ter que interpretar um plano 2D, aumentando a capacidade de experimentar uma resposta emocional e sensorial a um espaço.

Nossos arquitetos criam um design e, em minutos, podem estar no laboratório andando pelo espaço – experimentando a aparência, mas, crucialmente, como se sente. Você pode ver exatamente como a luz cai em uma determinada hora do dia, como é sentar-se à mesa, olhar pela janela – exatamente como seria no mundo real. É ainda mais real quando você adiciona um filme dos arredores do nosso drone.

VR significa que projetamos melhor. Nós não estamos limitados por ter que dar certo – pela primeira vez – você pode deixar sua imaginação ir e ver como essa ideia se sentiria no mundo real sem incorrer em custos ou riscos do mundo real. Cria um design melhor à medida que testamos ideias.

Como arquitetos, estamos acostumados a fazer isso intuitivamente – imaginando espaços não construídos – mas, para os clientes, eles os imergem em futuras formas construídas muito antes de existirem. Remove riscos, melhora a comunicação e aumenta a excitação. Você alcança melhores decisões mais rapidamente.

Quais melhorias na tecnologia você gostaria de ver?

SV:  Ocasionalmente, as pessoas se sentem autoconscientes usando fones de ouvido enquanto exploram um espaço virtual, então estamos ansiosos para fones de ouvido leves e transparentes à medida que a tecnologia e o custo melhoram.

Nós já adicionamos som surround para mais realismo, e kit adicional para que os designers possam virtualmente guiar clientes em torno de projetos juntos. Com o tempo, também perderemos os sensores posicionados ao redor do laboratório. Eles rastreiam seus movimentos, alimentando-os de volta ao sistema para que ele pareça realista. Com o tempo, esses sensores serão incorporados para que você possa explorar ‘sem restrições’: ou seja, não restrito dentro das paredes do laboratório e capaz de se movimentar à vontade.

Nosso objetivo final é a realidade aumentada, onde podemos projetar colaborativamente enquanto estamos no modelo – usando nossas mãos para adicionar paredes e janelas que extraímos da Internet – com todos os dados sobre preço, materiais, quantidade e detalhamento de construção. E estamos começando a projetar espaços que nunca são destinados ao mundo real – lojas virtuais onde as únicas restrições de design são a nossa imaginação.

Você já recebeu feedback de seus clientes sobre o seu uso? 

SV:  Muitas vezes, quando os clientes chegam ao nosso laboratório pela primeira vez, também é a primeira vez que usam a RV. Eles se impressionam com isso – ter a capacidade de se envolver com o espaço de forma tão realista. Isso lhes dá certeza e confiança.

Esculturas fantasticas em Parque

Jaume Plensa (espanhol, n.1955) é um dos principais escultores do mundo que trabalha no espaço público, com mais de 30 projetos espalhados pelo mundo em cidades como Chicago, Dubai, Londres, Liverpool, Nice, Tóquio, Toronto e Vancouver.

Nos últimos 25 anos, o artista produziu um rico trabalho no estúdio e na esfera pública. Combinando materiais esculturais convencionais (vidro, aço, bronze, alumínio) com meios mais não convencionais (água, luz, som, vídeo) e freqüentemente incorporando texto, Plensa cria trabalhos híbridos de energia e psicologia complexas. De suas obras de textura delicada e íntima no papel – como sua série de retratos etnográficos de 2005-06 que se assemelham a fotografias desgastadas do século 19 – a monumentais esculturas ao ar livre como Nomade (2007) e uma variedade de projetos públicos que alteram a paisagem urbana como a Crown Fountain. Chicago (2000-05), o trabalho de Plensa assume muitas formas.

O trabalho de Plensa é investido em evocar emoções e estimular o envolvimento intelectual. Colocando dualidades conceituais em seu trabalho (dentro / fora, frente / trás, claro / escuro), Plensa busca se conectar com seus espectadores em um nível intuitivo. Freqüentemente, a participação do espectador, ou a relação objeto / espectador, é o que completa o trabalho de Plensa.

Vencedora de vários prêmios nacionais e internacionais, Jaume Plensa realizou exposições individuais no Yorkshire Sculpture Park, em West Bretton, no Reino Unido; Nasher Sculpture Center, em Dallas; Institut Valencia d’Art Modern, Espanha; o Musée Picasso, Antibes, França; o Arts Club de Chicago; Frederik Meijer Gardens e Sculpture Park, em Grand Rapids, Michigan; Museo Reina Sofia, Madri e Galerie National du Jeu de Paume, Paris, entre muitos outros. Ele mora e trabalha em Barcelona.

Prototipo de casa com tijolo ecologico ganha premio de Casa Resistente a terremotos na China

 A equipe de design da Universidade Chinesa de Hong Kong desenvolveu uma solução alternativa para o pós-terremoto de reconstrução de habitações na China que é rentável e sustentável.

Um protótipo casa terremoto-resistente projetado pelo Uma Universidade Uma Aldeia equipe da Universidade Chinesa de Hong Kong (CUHK) foi nomeado o Edifício Mundial do Ano no 10º Festival de Arquitetura Mundial (WAF) realizada no início deste mês em Berlim . O júri elogiou o projeto de reutilização de materiais de construção recuperados, sendo sensível ao contexto, e para combinar os métodos de construção tradicionais com as novas tecnologias.

Em 2014, um terremoto atingiu Província de Yunnan, no sudoeste da China e destruiu cerca de 81.000 casas, incluindo a maioria das estruturas em Guangming vila, muitos dos quais usados construção em taipa. Como resultado, os moradores perderam a confiança em técnicas tradicionais de construção e materiais de origem local, e começou a reconstruir casas com tijolos e concreto. Mas o uso destes materiais importados provou caro e as estruturas de tijolo e concreto demonstrou um desempenho térmico pobre. Além disso, a falta de conhecimento técnico dos materiais e artesanato treinados levou a preocupações de segurança.

Pra resolver esse problema, um time de arquitetos da Universidade desenvolveu uma tecnica de construcao com tijolo ecologico baseado em um estudocientico que examinou erros encontrados em estruturas construidas usnado metodos locais e tradicionais de construcao. O resultado do projeot e um predio de 2 andares de 150 m2 , casa prototipo desenvolvida na reconstrucao da Vila Guangming Village. O time usou barras de reforco e concreto para melhorara a estabilidade estrutural e usou materiais locais e materias recilcados como tijolo, areia, cimento para a construcao de casas. Isso eliminou a necessidade de transporte de materiais de longa distancia e diminiui significandte do custo dos projetos, comparados com  projeots com estrutura de concreto convencionais.

Cortesia Mundial Festival Arquitetura

“Os arquitetos conseguiu traduzir ‘quatro paredes e um telhado’ em algo que, através do compromisso arquitetônico, torna-se um projeto que é muito mais profunda”, disse WAF diretor do programa Paul Finch em um comunicado de imprensa. “Este edifício é uma demonstração de que a arquitetura é tão relevante nos mais pobres das comunidades, uma vez que está no mais rico.”

 

Cortesia Mundial Festival Arquitetura
Fonte

Cidades verdes promovem a saude dos moradores e valoriza os imoveis

Arvores na economia local

Saber o valor monetário das coisas é importante na nossa sociedade. Árvores em cidades não são cultivadas e geridas para produtos que podem ser comprados e vendidos nos mercados, mas eles não fornecem muitos serviços e benefícios intangíveis!  Economistas e outros cientistas sociais desenvolveram métodos de avaliação não comercial confiável para representar ativos naturais em cidades e vilas. Em seguida, ele mostra como as valorizações não mercantis podem apoiar a tomada de decisão local.

  • Enquanto os custos de desenvolvimento pode ser maior para os lotes onde as árvores foram conservados (5,5% em um estudo 20 ), os construtores podem recuperar os custos extras de preservação casas através de preços de venda mais altos e vendas mais rápidas para casas em lotes arborizados. 21
  • A presença de árvores maiores por metro e  árvores de rua pode adicionar de 3% para 15% para os valores das casas ao longo bairros.
  • A média do efeito de mercado de árvores de rua em todos os valores da casa e, aumentando potencialmente as receitas fiscais propriedade anual de US $ 15,3 milhões.
  • Casas que são adjacentes a parques naturalistas e espaços abertos são valorizados ao 8-20% maior do que propriedades comparáveis, com o efeito preço positivo em declínio para perto de zero cerca de 1 km de distância.
  • Um estudo descobriu taxas de aluguel de 7% mais elevados para escritórios comerciais com paisagens de alta qualidade.
  • Os clientes afirmam que eles vão passar de 9% a 12% a mais por produtos e serviços na área central de negócios com copa das árvores de alta qualidade.
  • Os clientes indicam que eles vão viajar uma distância maior e mais tempo para visitar um distrito com árvores de alta qualidade, e passar mais tempo lá uma vez que eles chegam.

 

Valor Econômico

A natureza urbana em todas as suas formas – florestas urbanas, parques e cintos verdes – oferece uma série de benefícios e serviços para a sociedade, a maioria dos quais não é facilmente comprada e vendida. Os economistas calculam o “valor de uso” da natureza e dos ecossistemas quando os bens tangíveis podem ser trocados a preços de mercado, como a madeira ou os produtos da pesca. Os “valores de não-uso” apresentam um quebra-cabeça econômico mais complexo. Como podemos estimar valores para muitos serviços e funções indiretas, intangíveis que a natureza urbana oferece, como beleza, funções de infra-estrutura verde e benefícios psicológicos?

A dependência de avaliação monetária tornou-se central em nossa sociedade: o que não é contado não conta na arena pública de hoje. Quando os mercados não existem para um recurso específico, são feitos esforços para defini-lo em termos de valor monetário. Configurações naturais, incluindo aqueles em cidades, oferecem muitas funções de suporte de vida benéficos. Métodos de valorização não de mercado surgiu a partir do desejo de representar o ambiente natural no cálculo de tomada de decisão no seio das comunidades.

Métodos de avaliação

Através de muitos estudos de preferência visual, as pessoas julgam cenas que incluem elementos naturais a ser de maior qualidade visual do que aqueles que apresentam características só construiu. No entanto, a resposta estética é mais do que uma simples reação ao que é bonito ou agradável; é uma expressão de um conjunto complexo de processos perceptuais e cognitivas que impulsionam comportamento. Respostas estéticas têm consequências económicas; por exemplo, as empresas e os trabalhadores talentosos que eles contratam são atraídos para lugares que têm números elevados de conforto e ambientes naturais de alta qualidade.

Além desses resultados perceptivos estudos calcularam valores económicos específicos para árvores e natureza na cidade. Enquanto o valor da natureza para proprietários e comunidades de propriedade raramente é expresso em dólares precisos, ele pode ser determinado indiretamente. Métodos para avaliação nonmarket incluem método curso custo, adiadas e análise de custos de substituição e avaliação de valoração contingente. Abaixo estão alguns dos resultados.

Economia residencial

A maioria dos estudos de avaliação têm-se centrado sobre os fatores que contribuem para a avaliação do imóvel residencial. preços hedônicos, a avaliação revelou disposição para pagar, é o método de avaliação econômica mais comumente utilizado para esta finalidade. Ele é usado para capturar a proporção de preços dos imóveis que são derivados do valor não-uso de árvores e outros elementos naturais. preços Hedônica representa uma medida do valor parcial, obtido a partir de inferências indirectos sobre gastos e preços.

estudos de preços hedônicos têm sido feito desde os anos 1960. A maioria das análises uso de regressão como ferramenta estatística. Os preços dos imóveis ou avaliações são regredidos contra conjuntos de variáveis de controle: atributos ambientais da casa ou propriedade, outras variáveis de bairro (tais como a qualidade das escolas locais), e características estruturais da casa (tais como número de quartos). Com esses fatores objetivos identificados, pode-se então estimar como uma mudança em um recurso natural, como árvores de jarda ou proximidade com um parque próximo, diz respeito a uma alteração no valor da propriedade, mantendo outras características da constante propriedade. A vantagem deste método sobre os outros é o uso de transações de mercado reais contra questionários hipotéticas ou avaliações indiretas.

As áreas urbanas são ideais para aplicação de preços hedônicos, porque geralmente há uma riqueza de dados disponíveis na casa e propriedade vendas. bancos de dados geográficos também permitem a análise dos incrementos de valor com base na proximidade de recursos naturais, como parques. Também houve votações de juízos de avaliação de imóveis e levantamentos dos homebuyers’ opiniões produzindo dados para calcular o valor econômico avaliadores. O restante desta seção enfatiza estudos utilizando análise estatística de vendas no mercado ou avaliações.

Rua Arborizadas

Estudos relacionados à presença de árvores com os valores da propriedade residencial avaliaram uma gama de condições urbanas de floresta e paisagem em casas unifamiliares. Embora tenha havido algumas exceções, as propriedades com árvores geralmente são preferidas a propriedades comparáveis sem árvores, com a tendência entre estudos sendo um aumento de preço de cerca de 7%. As árvores da rua parecem agregar valor mesmo às propriedades adjacentes, até 100 pés de distância em um estudo.9 Aqui estão os resultados de uma seleção de estudos:

Aumento de preço Condição
2% árvores jarda maduros (maiores do que 9 polegadas DAP) 8
3% rua árvores maiores 9
3-5% árvores em frente estaleiro paisagismo 10
6-9% boa cobertura de árvores em um bairro 11
10-15% árvores maduras em bairros de alta renda 12

Efeito preço é variável e depende de como presença árvore está definida. Além disso, a condição socioeconômica de uma área residencial também tem um efeito sobre os preços. Por exemplo, maiores incrementos de valor são vistos para o plantio de árvores e melhorias paisagem em bairros de menor qualidade.

A maioria dos estudos de avaliação hedônicos concentraram-se em propriedades residenciais. Mas a abordagem pode ser usada para avaliar outros usos da terra também. Por exemplo, um estudo realizado em Ohio descobriram que as taxas de aluguer de escritórios comerciais que têm uma paisagem de alta qualidade foram 7% maiores que outros, propriedades semelhantes sem tais paisagismo. 4

Árvore de Retenção em Desenvolvimento

Muitas comunidades têm códigos ou preceitos que regulam a preservação árvore em sites de construção residencial. Desenvolvedores de sites podem argumentar que os custos de proteção de árvore são proibitivos. Compreender os valores potenciais de mercado em condições diferentes da floresta é um passo importante na compreensão da economia da proteção da floresta urbana.  estudos de mercado de preçosde  lotes com arbores  mostrar uma gama de melhorias de valor:

Aumento de preço Condição
18% loteamentos com cobertura de árvore madura substancial
22% coberta de árvores área cultivada subdesenvolvido
19-35% lotes que fazem fronteira com conservas arborizadas suburbanas
37% terra aberta que é dois terços arborizado

Geralmente, árvores e cobertura florestal em áreas de crescimento de desenvolvimento agregar valor aos pacotes. Um estudo descobriu que os custos de desenvolvimento foram de 5,5% maior para os lotes onde as árvores foram conservados.  dada maior lote e dos valuations, os construtores têm relatado que eles foram capazes de recuperar os custos extras de árvores preservando através de um preço de venda mais elevado para uma casa, e que as casas em lotes arborizados vender mais cedo do que casas em lotes em arvores.

Parques

Mais de 30 estudos têm mostrado que as pessoas estão dispostas a pagar mais por uma propriedade localizada perto de um espaço aberto urbano do que para uma casa que não oferece esse serviço, uma descoberta conhecida como o “princípio da próxima.” Os estudos avaliam os efeitos de parques e espaços abertos que geralmente contêm árvores e florestas.

Aumento de preço Condição
10% casa centro da cidade localizado dentro de 1/4 milha de um parque
10% casa 2 a 3 quadras de um parque muito utilizada, atividades ao ar livre
17% casa perto de terreno baldio
20% casa ao lado ou de frente para uma área do parque passiva
32% desenvolvimento residencial adjacente à parques

Com poucas excepções, estudos encontrar que casas adjacentes aos parques naturalista e espaços abertos são normalmente avaliada em cerca de 8% a 20% mais elevada do que as propriedades comparáveis. Os valores mostram um declínio linear com a distância a partir da borda de um espaço aberto, com um efeito preço positivo em declínio para perto de zero em cerca de 1/2 milha de distância.  Outros fatores que afetam os valores de propriedade incluem taxa de utilização (mais usuários parque = valores de propriedade mais baixos), a atividade do usuário (campos de atletismo e jogos = menores valores de propriedade de até 150 metros de distância), e cuidados e manutenção (manutenção mais baixa = menor valores de propriedade). Por exemplo, os valores das propriedades perto utilizado fortemente ou parques descuidado são tipicamente inferior a propriedades semelhantes para mais longe.

Vistas de Florestas

Outro método de florestas valorizando foi analisar melhorias na qualidade visual fornecidos por árvores ou cobertura florestal. proximidade da floresta pode indicar valor recreativo, enquanto cobertura de árvores em um lote residencial pode incorporar benefícios como redução de ruído e menor consumo de energia. Visualizações são em grande parte ligada a qualidades estéticas e têm sido estudados em um grau limitado.

Aumento de preço Condição
4.9% unidade multifamiliar com vista do espaço aberto florestada
8% casa com vista para o parque

Através da cidade

Os valores hedônicos podem ser capturados pelos governos locais como o aumento das taxas de imposto sobre propriedades ou como impostos especiais de consumo pagos nas vendas de imóveis. O valor calculado em todas as propriedades influenciadas por uma característica natural pode ser agregado. Por exemplo, um estudo em Portland, Oregon, descobriu que as árvores de rua adicionam US $ 8,870 ao preço de venda de uma casa e a aplicação do efeito médio da árvore em todas as casas em Portland produz um aumento de valor total de US $ 1,35 bilhão, potencialmente produzindo imposto de propriedade anual aumentado receitas de US $ 15,3 milhões em toda a cidade. Pode-se concluir que essas receitas podem ser aplicadas à dívida anual e aos custos de gerenciamento de um programa de floresta ou parques urbanos, apoiando ainda os valores das casas

 

Ambientes de varejo e de Consumo

donos de empresas de varejo e comerciais muitas vezes são pessoas influentes nas comunidades; expressões públicas de suas atitudes podem afetar o apoio político para a silvicultura urbana. Por exemplo, os comerciantes podem ignorar os benefícios indiretos e de longo prazo de uma floresta urbana qualidade e se concentrar em custos diretos de curto prazo (tais como poda e detritos limpar). Tais atitudes podem definir o tom para o programa e orçamento decisões no governo local.

estudos de valoração usando de avaliação contingente indicar os potenciais retornos de investimento árvore em configurações não-residenciais. O método de avaliação contingente (CVM) é usado para estimar valores econômicos para todos os tipos de ecossistemas e os serviços ambientais. Ele pode ser usado para estimar tanto valores de não uso e utilização. CVM envolve pedir diretamente as pessoas, em uma pesquisa, o quanto eles estariam dispostos a pagar por serviços ambientais específicos. O método é chamado de avaliação “contingente”, porque as pessoas são convidadas a indicar a sua disponibilidade para pagar mais, depende de um cenário hipotético específico e descrição da condição ou serviço ambiental.

Preço de venda A

Uma série de estudos tem usado CVM para explorar como os compradores responder à floresta urbana em diferentes ambientes de negócios. Cenários são apresentados aos participantes do estudo em imagens e desenhos, geralmente comparando um lugar com uma alta qualidade dossel da floresta urbana para um lugar semelhante que é mantido bem, mas não contém árvores. Os participantes da pesquisa são então perguntou o que eles estariam dispostos a pagar por um conjunto de bens e serviços em cada um, e suas respostas são comparados estatisticamente. Geralmente, os compradores estão dispostos a gastar mais quando fazem compras em ambientes naturais agradáveis.

Aumento de preço Condição
9% produtos e serviços em áreas de negócios florestais em pequenas cidades
11-12% produtos e serviços em áreas de negócios florestais nas grandes cidades
9% produtos e serviços em paisagísticos shoppings
7-11% produtos e serviços nos distritos de varejo adjacentes aos direitos de passagem de auto-estrada vegetadas
23% casas dentro de 1/4 milha de “excelente” corredores comerciais

Os estudos testado para outras respostas, e estas medidas sugerem por isso que os compradores podem estar dispostos a pagar mais por produtos e serviços em ambientes de negócios que contêm árvores de alta qualidade e paisagens.

Qualidade visual

A qualidade visual descreve as configurações que as pessoas acham agradáveis e desejáveis. Através de uma série de pesquisas, as pessoas foram convidadas a avaliar o quanto eles gostam de cada cena em uma coleção de imagens. As classificações foram resumidas e comparadas. Em todos os estudos, as classificações dos consumidores aumentaram de forma constante em proporção à presença de árvores. Os escores de preferências visuais foram menores para cenas sem árvores e muito maiores para lugares com árvores. Distritos comerciais com calçadas arrumadas e edifícios bem desenhados, mas nenhuma árvore foi classificada na ponta baixa das pontuações. As imagens contendo árvores bem cuidadas e grandes receberam classificações mais elevadas, particularmente quando árvores grandes formaram um dossel ordenado sobre a calçada e a rua.

Percepções lugar

As pessoas formam impressões mentais de e associações com lugares, novas ou familiares. Em um conjunto de estudos, as pessoas foram convidadas a avaliar o seu nível de concordância com uma série de declarações sobre uma variedade de locais de varejo. Mais uma vez, árvores foram associados com classificações mais elevadas de amenidade e qualidade visual em todos os estudos. Indo além do conteúdo visual óbvio, os entrevistados fizeram inferências sobre as configurações. escores positivos para a manutenção foram dadas aos distritos com árvores, apesar de sinais que indicam o mesmo nível de construção de cuidado e limpeza de rua em áreas sem árvores. Juízos de produtos e comerciantes foram mais positivas em locais de florestas, como eram inferências sobre o valor do produto, qualidade do produto e capacidade de resposta comerciante.

As expectativas do consumidor em relação às experiências de compra começam na calçada, muito antes de entrar em uma loja. Características como vitrines e personagens de calçada podem criar impressões favoráveis ou negativas que afetam subconscientemente os comportamentos do comprador. Parece que uma floresta urbana de qualidade em um distrito pode afetar tais impressões.

Comportamento patrocínio

medidas de patrocínio Shopper são comumente usados em estudos de varejo e marketing. Os participantes do estudo projetado seu comportamento patrocínio provável durante a visualização de cenários de ruas e calçadas. respostas mais positivas foram encontrados para lugares com árvores, em comparação com as configurações sem árvores, entre as cidades de diferentes tamanhos. compradores potenciais afirmam que eles estão dispostos a viajar com mais freqüência, para montantes mais longos de tempo, e mais de maiores distâncias para fazer compras em um distrito de varejo contendo árvores, e uma vez que chegar vai passar mais tempo lá.

Porque é que tal comportamento patrocínio importante? Os clientes que viajam mais longe para visitar uma área de negócios com árvores pode se traduzir em um raio de zona de comércio ampliado, acrescentando milhares de pessoas dentro de centros populacionais urbanos. Uma vez lá, os clientes relatam que eles iriam ficar mais tempo, o que poderia significar uma maior receita de vendas.

Os clientes não compram produtos e serviços apenas para atender às necessidades; muitos compradores buscar uma experiência de compra positiva, além de fazer compras. A paisagem urbana é uma parte importante da criação de um ambiente acolhedor, interessante local de compras. As árvores podem ser parte de um programa de melhorias de rua que fornece benefícios comerciais. Pesquisas anteriores descobriram que as áreas de varejo pedestres mostram um aumento no tráfego de pé por 20% a 40%, e um aumento nos aluguéis de varejo em 22%. Um estudo adicional descobriu que a promoção da actividade pedestre terá pequenos mas significativos efeitos positivos sobre trabalhadores e empresas, e um impacto pequeno, mas positivo na actividade de retalho e rendas.

Avaliação e decisões comunitárias

Land ownership and improvements can be expensive in urban areas. If the values of intangibles are not represented, hard costs become powerful disincentives to invest in natural capital. Without some indicator of economic value, there may be little financial incentive to consider urban nature in land-use decisions, market transactions, and capital investment budgets.

No setor público, os líderes locais geralmente tomam decisões sobre recursos naturais com base na análise custo-benefício. Qualquer investimento público ou proposta de política que incorre em custos públicos ou afeta o desenvolvimento privado traz advogados com evidências de quanto valor de mercado será obtido ou perdido. Aqueles que favorecem a conservação ou a criação de natureza “improdutiva” estão muitas vezes em desvantagem, pois não podem expressar prontamente os ganhos ou perdas monetários decorrentes de mudanças ambientais.

O desafio para a avaliação monetária é que as árvores da cidade e espaço aberto são bens públicos.  Consumo de um bem público por um indivíduo não reduz a quantidade de bens disponíveis para o consumo por outros. Outra propriedade chave de bens públicos é que eles são não excludente; qualquer número de pessoas que andam debaixo de uma árvore rua esplêndida pode desfrutar de sua sombra e beleza imediatamente ou ao longo de várias décadas, independentemente de quem paga para o plantio e manutenção da árvore. É quase impossível para excluir quaisquer indivíduos nonpaying de consumir o bem.

As autoridades governamentais muitas vezes investido em bens públicos que os membros da sociedade aceitam como o fornecimento de valor, tais como os sistemas de ensino ou de resposta a emergências. Tendo alguma forma de estimar o valor dos serviços da natureza ajuda os governos locais para pesar custos contra retornos de desenvolvimento ou priorizar os pagamentos para o verde contra a infra-estrutura cinza.

valorização mercadológica é útil no setor privado também. A busca do lucro é baseada em estimativas de custos e receitas. valuations não mercantis oferecer o desenvolvedor e gerente terra informações para estimar o retorno do investimento para projetos de desenvolvimento da terra. Por exemplo, pode haver custos adicionais associados com a tomar mais cuidado para proteger as árvores durante a preparação do local, mas esses custos podem ser compensados por preços de compra mais elevados para os lotes de construção.

Limitações de avaliação

Estudos em todo tempo e lugar geralmente acham que os valores de propriedade são maiores com a presença de árvores, especialmente em ambientes residenciais. Existem alguns estudos que mostram modestos ou nenhum resultado, mas menos ainda mostrar qualquer efeito negativo de preço a partir de árvores da cidade. Em estudos que medem efeitos de proximidade em valores de propriedade, propriedades mais próximas a parques naturalistas e ganho de greenspace o maior valor. Outros estudos mostram uma positiva provável efeito sobre os clientes em uma variedade de ambientes de varejo naturalistas.

Avaliação econômica é uma maneira de comunicar a importância da natureza urbana. É realmente possível para calcular o preço que se comunica todos os serviços e benefícios que as árvores fornecem?

Existem algumas limitações muito práticas para valorização não de mercado. Primeiro, ecossistemas urbanos oferecem muitos benefícios ambientais e sociais, e nenhuma abordagem de avaliação única irá capturar todo o valor potencial. No entanto, os decisores locais podem não entender as nuances de economia de recursos e pode assumir que o valor da propriedade ou do preço contingente pode representar a única contribuição econômica de árvores.

O valor verdadeiro  de árvores da cidade e florestas geralmente será maior do que o valor estimado por um método sozinho. Por exemplo, ferramentas de análise de floresta urbana (como i-Tree rua e cityGreen) são ferramentas abrangentes multi-método de análise econômica, mas se concentrar em serviços ambientais (tais como gestão de águas pluviais e uso de energia) e geralmente não incluem avaliações de sócio-cultural aspectos.

Finalmente, na comunicação dos valores de árvores em termos de preços, há o risco de reduzir o significado de árvores para termos puramente econômicos. Cálculos económicos podem ser caminhos estranhos e incompletos para descrever o intervalo de valores que as pessoas colocam em ter árvores de qualidade e florestas em suas comunidades.  Para a maioria das pessoas, existem questões de significado e princípio de que estão além de avaliações indiretas da natureza. Observadores argutos de interações humano-natureza têm notado a beleza e as qualidades restauradores de árvores ao longo de séculos. Estudos recentes sobre as dimensões humanas das florestas urbanas estão apenas começando a revelar a amplitude ea profundidade dos benefícios de experiências urbanas da natureza. Falando sobre árvores em termos de uma estimativa estreita de valor pode limitar o debate público sobre a maior importância das árvores nas comunidades.

Falando sobre árvores em termos de uma estimativa estreita de valor pode limitar o debate público sobre a maior importância das árvores nas comunidades.

Como é que os custos e benefícios de investimentos em capital natural comparar a investimentos em outros serviços urbanos, tais como a aplicação da lei ou a educação? É o trade-off justifyable? Estes são os tipos de perguntas para as quais ainda avaliação preliminar pode fornecer informações úteis. Quantificar o valor que a sociedade atribui à árvores e greenspaces fornece uma análise económica que pode informar discussões públicas sobre investimento floresta urbana e mordomia.

 

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